Rijksweg Noord 836131 CK SittardSittard-Centrum

De woning is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Sittard. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de royale ruimtes en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken, maakt dit een woning met veel potentie. Indeling Souterrain: Provisiekelder, toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De knusse woonkamer beschikt over een openhaardpartij en biedt toegang tot de tuin en de achtergelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en opbergkastjes. Tevens bevinden zich hier de boiler en een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Grote, sfeervolle open zit-/slaapkamer met houten vloerdelen. Tweede verdieping: Grote open kamer, geschikt voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of tweede slaapkamer, met toegang tot de zolder. Derde verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats van de cv-installatie. Tuin: Geheel omsloten achtertuin met terras en toegang tot de bergingen. Er is tevens de mogelijkheid om achterom te gaan via de buren, middels een recht van overpad. Bijzonderheden: - Karakter woning uit 1910; - Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen; - Omsloten achtertuin met berging en een achterom (recht van overpad); - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Cv-installatie Intergas 2026(huur); - Energielabel D. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.