Romeinse Weg 316135 JA SittardLimbrichterveld

In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Hoogveld' mogen wij deze moderne en instapklare drive-in woning te koop aanbieden. De woning is ingedeeld met een moderne keuken met kookeiland op de begane grond, een grote lichte woonkamer die de volledige eerste verdieping beslaat en drie mooie slaapkamers en de badkamer op de tweede verdieping. De onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen tuin is recent aangelegd en biedt veel privacy, aan de voorzijde kijk je uit op een park dat binnenkort een mooie upgrade krijgt met speeltoestellen voor de kinderen. Een heerlijk plekje om rustig te wonen, dichtbij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Foto's spreken voor zich! BEGANE GROND Hal met toilet, voorraadkast en toegang tot de inpandige garage en de keuken. De daglichtrijke ruime moderne keuken met kookeiland, biedt veel bergruimte en is o.a. voorzien van een royaal werkblad, een inductiekookplaat en rvs-afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Middels de openslaande tuindeuren heb u direct toegang tot de gezellige achtertuin. Gehele verdieping voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-visgraatvloer. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voor de woonkamer. Een heerlijke lichte ruimte door het gebruik van grote raampartijen met fraai uitzicht over het parkje aan de voorzijde. De vide geeft hier letterlijk een kijkje in de keuken. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-visgraatvloer en airconditioner. TWEEDE VERDIEPING Eerste verdieping: De overloop met berging geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.06 x 3.56m) met airconditioner. Slaapkamer 2 (ca. 3.38 x 2.94m) Slaapkamer 3 (ca. 2.61 x 2.94m) De slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een fijne inloopdouche, een badmeubel met twee wasbakken, een hangend toilet en een designradiator. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen. TUIN De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden en is recent overnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Een achterom biedt makkelijk toegang tot de openbare weg. Aan de voorzijde kunnen desgewenst twee auto's worden geparkeerd op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - De moderne woning is netjes afgewerkt en instap klaar; - Gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk; - Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - De woning is voorzien van stadsverwarming; - Bouwjaar: 2001; - Perceeloppervlakte: ca. 155 m2; - In de nabijheid van scholen en alle voorzieningen gelegen; - Energielabel A+. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.