Sint Rosastraat 126136 XG SittardOverhoven

Deze tussenwoning is rustig gelegen in de wijk Overhoven nabij uitvalswegen, scholen en op korte afstand van het centrum. Woning is voorzien van een kelder, doorzon woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en badkamer. De tuin, met stenen berging is achterom bereikbaar. Indeling; Souterrain: Provisiekelder met aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en kelder. De doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer en een moderne houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken in rechte opstelling is voorzien van 4-pits gastoestel, afzuigkap (defect) en een vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop met bergkast (toegang tot bergzolder) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.37 x 2.84m) met muurkast. Slaapkamer 2 (ca. 3.69 x 3.37m) met muurkast. Slaapkamer 3 (ca. 2.44 x 2.67m) allen voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel. Zolder: Via de bergkast, met ladder bereikbare bergzolder (nokhoogte 2.10 m). Eventueel mogelijkheid voor het realiseren van vaste trap en extra slaapkamer. Tuin: Geheel omsloten achtertuin met eigen achterom. Vanuit de tuin heeft men toegang tot de berging Bijzonderheden - Tussenwoning gelegen in de wijk Overhoven; - Kunststof kozijnen, beneden v.v. dubbele beglazing, eerste etage heeft enkele beglazing; - Vliering niet in gebruik,; - Nabij winkelvoorzieningen, scholen en de belangrijkste uitvalswegen; - Cv-installatie AWB bj. 2009 (eigendom); - Energielabel . Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.