Stadswegske 136131 AG SittardOphoven

| KARAKTERISTIEKE JAREN '20 WONING | NABIJ HET CENTRUM | GEMODERNISEERD | STADSTUIN | RIANTE LEEFZOLDER | Deze karakteristieke 2-onder-1-kap-woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Sittard en is de laatste jaren gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen zoals lambriseringen, paneeldeuren en originele raamstijlen. Voorzien van 3 slaapkamers op de 1e verdieping en grote zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e/5e slaapkamer. Een stadstuin en oprit voor meerdere auto's. De woning is grotendeels verduurzaamd en wordt momenteel ook aardgasvrij gebruikt. Een gezinswoning met kantoor aan huis, maar eenvoudig in te richten naar eigen persoonlijke woonwens. Begane grond | Inkom | Toegang tot alle vertrekken | Toiletruimte | Meterkast/berging | Voorkamer/kantoor | Inbouwspots | De kantoorruimte kan eenvoudig bij de living worden betrokken (de originele schuifdeuren zijn nog aanwezig) | Living met semi-open keuken | Laminaatvloer | Toegang tot de stadstuin | Semi-open keuken | Inductie kookplaat | Toegang tot de bijkeuken | Bijkeuken | Witgoedaansluitingen | Trapluik naar souterrain circa ...m2 | Toegang tot de stadstuin Eerste verdieping | Overloop | Vloerbedekking tapijt | 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Badkamer | Inloopdouche | Hangend closet | Wastafelmeubel Tweede verdieping / Leefzolder | Riante zolderverdieping circa 35m2 | Dakkapel aan de voorzijde | Keukenblok | Veel lichtinval | Velux dakramen | Elektrische boiler voor warmwatervoorziening badkamer en zolderverdieping 120L (nieuw 2020) Stadstuin | Terrasgedeelte | Houten vlonderplanken | Gras | Omheind middels schutting | Buitenkraan | Elektrische aansluitingen Voortuin | Houten vlonder | Ruime oprit (2/3 auto's) Algemeen | De kelderruimte geeft toeging tot de kruipruimte | Electrische boiler 50L in de kelder voor de keuken (2021) | Watermeter WML aansluiting | Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vlakverdeling nieuw 2019 | De aanbouw en bijkeuken volledig geïsoleerd | Authentieke paneeldeuren | Lambrisering | Grotendeels voorzien van rolluiken | De riolering is vernieuwd | De meterkast is vernieuwd 2019/2020 | Elektrische verwarmingspanelen in iedere ruimte | Alle genoemde maten zijn circa maten De woning heeft een unieke ligging op een populaire locatie met de historische binnenstad, het stadspark, natuurgebied De Kollenberg en schootsvelden op loopafstand. Alle voorzieningen, winkels, scholen, horeca, sportlocaties en het ziekenhuis zijn op slechts enkele minuten afstand. Ook direct nabij het trein/busstation en alle belangrijke uitvalswegen gelegen, A2/A76, middenweg N276 en de Rijksweg-Boulevard. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.