Steenweg 466131 BG SittardSittard-Centrum

STEENWEG 46-46A Uniek en karakteristiek object, gelegen op fijne centrum locatie. Het betreft een volledig gerenoveerde beneden- en bovenwoning, beiden zeer stijlvol en luxe afgewerkt. Deze karakteristieke woning is tussen 2020 en 2025 volledig gerenoveerd en biedt het comfort van nieuwbouw met de charme van authentieke details. Zowel de beneden- als de bovenwoning zijn hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis. Een unieke kans voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen op een levendige centrum locatie! INDELING BENEDENWONING (nr46) Souterrain: Gewelfde kelder met stenen trap te bereiken Begane grond: Gezamenlijke entree met keramieken vloer en separate trapopgang naar het bovengelegen appartement, hal welke toegang geeft tot de benedenwoning en tot de aan de voorzijde gelegen werkkamer. In deze hal is ook een toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt men binnen in de eetkamer die direct contact heeft met de in het midden gelegen keuken. Naast de keuken ligt de bijkeuken en achter de keuken is de woonkamer gesitueerd. De eetkamer krijgt veel daglichttoetreding door een prachtige lichtstraat met ramen die elektrisch op afstand te openen zijn. De keuken is voorzien van een mooie vloer en uitgevoerd in een rechte opstelling met twee werkbladen met lades en een kastenwand. De navolgende apparatuur is aanwezig in de keuken; een inductie kookplaat met randafzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer heeft een sfeervolle pelletkachel en prachtig zicht op de fraaie patiotuin door de volledig glazen achterwand. De eetkamer, keuken en woonkamer hebben een mooie betonlook gietvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Gang naar de slaapvleugel met openslaande deuren naar de patiotuin. Separate toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje. 2 slaapkamers beiden met openslaande deuren naar de patiotuin en een eigen badkamer. De badkamer van de ouderslaapkamer is voorzien van een luxe tweepersoons doucheruimte met twee douchekranen en een badmeubel met dubbele wastafel. Terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een zithoekbad / douchecombinatie en een badmeubel met vaste wastafel. De patiotuin is een heerlijke plek om te vertoeven en biedt optimale privacy. Hij is fraai aangelegd met diverse zitjes, deels betegeld, deels aangelegd met borders en grind. Via de aan de achterzijde gelegen openbare parkeerplaats is de grote garage te bereiken. INDELING APPARTEMENT (nr46A) Begane grond: Gezamenlijke entree, separate hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met marmoleum laminaatvloer, airco en trapopgang naar de 2e verdieping. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Naast de keuken is er een toilet met fonteintje en een wasruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Tweede verdieping: Royale werkkamer met een visgraat parketvloer en een vide die uitkijkt op de beneden gelegen woonkamer. Een groot Velux kantelraam zorgt voor veel lichtinval en is elektrisch te openen en te verduisteren. Vanuit de werkkamer komt men middels schuifdeuren in de slaapkamer. De slaapkamer is eveneens voorzien van een visgraat parketvloer en een airco. Twee roldeuren geven toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Het balkon is te bereiken vanuit de slaapkamer middels openslaande deuren en geeft mooi zicht over de achtergelegen sedum daken van de benedenwoning. Diversen: - Bouwjaar 1886. - Perceeloppervlakte 340m2. - Isolatie: dubbele beglazing (HR++ en HR), dak- en vloerisolatie. - Vloerverwarming op de begane grond (eetkamer, keuken, woonkamer gang achter, toiletten beneden en badkamers beneden. - Uniek en karakteristiek object op fijne centrum locatie. - 8 stuks zonnepanelen eigendom. - De boven- en de benedenwoning zijn tussen 2020 en 2025 geheel opnieuw opgebouwd. - Energielabel A voor de benedenwoning (nr46) en energielabel B voor de bovenwoning (nr46A).