Thorbeckestraat 56136 DC SittardOverhoven

Stijlvol wonen en werken op een toplocatie nabij het centrum Op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Sittard bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning met een zelfstandige studio. Deze veelzijdige woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en de mogelijkheid tot werken aan huis. Indeling: Souterrain: Via de hal bereikt u een ruime kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal voor een praktijk of atelier. Daarnaast vindt u hier een hobbyruimte, een portaal met toilet en een technische ruimte met een moderne warmtepompinstallatie (Intergas, 2022, eigendom). Vanuit het souterrain heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Begane grond: De woning beschikt over een carport en een verzorgde voortuin. Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en garderobe. De centrale hal biedt toegang tot een toilet en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een eigen badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en grenst aan de ruime woonkamer met sfeervolle houthaard. De aangrenzende tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. De achtertuin is een oase van rust, met een overdekt terras en een tuinhuis, en biedt volop privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een loggia en een open trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Hier vindt u een open study en een praktische bergzolder. Separate studio: De via de carport afzonderlijk toegankelijke studio beschikt over een kitchenette, een badkamer met toilet en douche, en een woon-/slaapkamer aan de voorzijde. Ideaal voor gasten, verhuur of als kantoorruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op loopafstand van het centrum - Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis - Moderne warmtepompinstallatie (Intergas, 2022) - Fraaie tuin met overdekt terras en tuinhuis - Separate studio met eigen voorzieningen Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen op een toplocatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Wil je een bieding doen op deze woning? Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.