Tudderenderweg 1316137 CC SittardStadbroek

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en diepe tuin in Sittard Aan de Tudderenderweg in Sittard staat deze twee-onder-een-kapwoning die je op alle fronten positief weet te verrassen. De woning beschikt over een royale leefkeuken, een inpandige garage, vier volwaardige slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Daarmee biedt dit huis precies de ruimte die een gezin of thuiswerkende koper zoekt: comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te gebruiken. Binnen merk je direct hoe ruimtelijk het huis aanvoelt. De woonkamer loopt door naar een grote leefkeuken waar plek is voor lange ontbijtsessies, knutselmomenten met de kinderen en gezellige avonden met familie of vrienden. Dankzij de schuifpui valt er veel daglicht binnen en staat de tuin altijd in verbinding met het woondeel. De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. Op eerste verdieping rolluiken aanwezig, wat prettig is voor zowel comfort als energieverbruik. Alles bij elkaar woon je hier het hele jaar door comfortabel en met fijne basisvoorzieningen al op orde. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid. Basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting onder andere Heerlen, Geleen en de A76. Zo heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar woon je toch op een fijne, gemoedelijke plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Indeling Bij aankomst parkeer je op de eigen oprit, met directe toegang tot de inpandige garage. Via de voordeur kom je binnen in de hal met een fraaie terrazzo vloer. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de trap naar boven, de werkkamer en de kelder. De kelder is verdeeld in meerdere praktische ruimtes en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van voorraad en seizoensspullen. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer en het vele daglicht. Vanuit de zithoek is er een directe doorgang naar de werkkamer, handig voor thuiswerk, studeren of als speelkamer voor de kinderen. De ruime, open keuken is een fijne plek om samen te zijn. Deze is vernieuwd in 2005 en uitgevoerd met veel werkblad en kastruimte. De vloer met tegelmotief past mooi bij de sfeervolle stijl. De keuken is ingericht met: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je zo de tuin in en valt het daglicht prettig naar binnen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet met fonteintje. Daarnaast is er de doorgang naar de inpandige garage met twee sectionale poorten, elektra-aansluitingen en plek voor een auto én opslag. Eerste verdieping De originele houten trap brengt je naar de overloop waar drie slaapkamers en de badkamer liggen. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de grote ramen hebben de ruimtes een prettige lichtinval. De badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel (2017) gerealiseerd. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen ook hierbij aan comfort. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (bouwjaar 2017). Tuin De achtertuin heeft een fijne diepte en veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de ruime overkapping creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je zowel in de zomer als op regenachtige dagen comfortabel kunt vertoeven. Het gazon biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of lekker te ontspannen. Achterin de tuin staat een tuinhuis dat praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap en buitenspullen, en ook prima gebruikt kan worden als extra zit- of hobbyplek. Daarnaast is de garage vanuit de tuin bereikbaar, wat ideaal is voor het stallen van fietsen of het snel pakken van gereedschap. Bijzonderheden • Energielabel E • Deels kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken op de eerste verdieping en bij de schuifpui • Nette open keuken met inbouwapparatuur • Vaste trap naar de tweede verdieping • Vier slaapkamers + extra werkkamer op de begane grond • Kelder verdeeld in meerdere ruimtes • Diepe achtertuin met veel privacy • Eigen oprit • Hele grote garage • Mooi tuinhuis met overkapping De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.