Van Pallandtstraat 206137 HE SittardKemperkoul

Aan de rand van Sittard in de rustige wijk “Kempenhof” is deze ruim opgezette, volledig gemoderniseerde hoekwoning gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een berging in de tuin. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Recentelijk gemoderniseerde, geheel instapklare woning • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 128 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 194 m² • Inhoud ca. 453 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Houten kozijnen met HR++ glas (begane grond en zolder) en HR glas (eerste verdieping) • Deze woning beschikt over 8 zonnepanelen • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel: A • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2024, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk Kempenhof • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Begane grond • Hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) • Gezellige doorzon woonkamer met een laminaatvloer en veel lichtinval • Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelvriescombinatie (ter overname beschikbaar), oven en vaatwasser 1e verdieping • Gelakte trap naar de verdieping • Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer • Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer • Moderne badkamer met breed ligbad, zwevend closet en een wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam • Overloop met laminaatvloer, wasruimte, cv-ruimte en voldoende berging • 4e ruime slaapkamer met laminaatvloer en voldoende bergingsmogelijkheden Tuin • De recent opgeleverde achtertuin heeft een goede zonligging op het westen • De tuin beschikt over 2 terrassen, een gazon en een zij-ingang • Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime stenen berging Berging • Stenen berging KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING BINNEN HET GEZELLIGE SITTARD MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.