Van Rongihof 46137 HH SittardKemperkoul

Aan de rand van Sittard in de rustige wijk “Kempenhof” is deze ruim opgezette tweekapper met garage gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de tweede verdieping. Algemeen • Bouwjaar 1986 • De bijgeleverde plattegronden zijn slechts ter impressie van de algehele ruimtes • Totale woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte ca. 248 m² • Inhoud ca. 484 m³ • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2004, eigendom Indeling Begane grond: • De hal met laminaatvloer, meterkast en eenvoudig toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. • De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een laminaatvloer. • Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen keuken met eenvoudige aanbouwkeuken. • Via de keuken is de bijkeuken met tegelvloer bereikbaar. • Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: • Overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers • De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: • De zolderruimtes zijn bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich een aparte ruimte voor de standplaats van de cv ketel (eigendom). • Tevens is op deze verdieping eventueel een mogelijkheid tot 4e slaapkamer met dakraam aan voorzijde Tuin: • De geheel omsloten tuin beschikt over een terras en een gazon. Garage: • Inpandig bereikbare garage met (mogelijkheid) tot een vliering. KORTOM: WONEN IN EEN RUIM HUIS BINNEN HET GEZELLIGE KEMPENHOF MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de vaste projectnotaris en niet ter keuze van koper is. Dit geldt niet t.a.v. de hypotheekakte. De projectnotaris is: Van Agt & Dussel Notarissen Brainpark I, gebouw Trias 2 K.P. van der Mandelelaan 100 3062 MB Rotterdam Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.