Veestraat 726134 VK SittardIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Aan de rand van de Sportzone, verscholen tussen het groen, wacht een pareltje vol historie op nieuwe bewoners. Verscholen in het groen, aan de rand van de Sportzone nabij Unitas en Fortuna Sittard. Ligt aan het einde van een doodlopende weg dit bijzondere, vrijstaande monumentale pand: het voormalige seinwachtershuisje van Sittard. Hier werden vroeger treinwissels bediend en seinen gegeven om orde en veiligheid op het spoor te waarborgen. Rond 1900, met de komst van het treinverkeer in Sittard, werd het eerste deel van het huis gebouwd. In de loop der jaren groeide het uit tot een volwaardig woonhuis voor de seinwachter. Tijdens de Tweede Wereldoorlog kreeg de tuin zelfs een schuilkelder, die nog altijd verscholen ligt in het royale, groene perceel. De woning beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde te creëren. Ook zijn er zonnepalen. De tuin ademt authenticiteit en natuur, met oude fruitbomen, bessenstruiken en kleurrijke bloemen. Daarnaast beschikt het erf over een kleine broeikas en een charmant gastenverblijf/atelier. Alles draagt bij aan een zelfvoorzienende en duurzame leefwijze. Dit unieke pand is een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en biedt de kans om te wonen en te genieten op een werkelijk bijzondere plek. Indeling Tuin Het voormalige seinwachtershuisje ligt midden op het royaal perceel, bereikbaar via een rustige doodlopende weg. De weelderige begroeiing met vele bomen biedt volop privacy en een groene, beschutte sfeer. Aan de zuidzijde van de tuin is een voormalige carport getransformeerd tot een sfeervol gastenverblijf/atelier met optimale privacy, voorzien van badkamer en keuken – een veelzijdige ruimte die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is. Aan de noordkant bevinden zich twee tuinhuizen/bergingen en een charmant prieeltje. Daaronder ligt, bijna onzichtbaar verscholen, de oude schuilkelder. Het aangrenzende perceel aan de noordzijde is bovendien in bruikleen. Begane grond: Ooit lagen de hoofdweg en de spoorwissel aan de achterzijde van het perceel, waardoor de officiële voordeur zich daar bevindt. In de praktijk wordt echter vooral de keukendeur gebruikt als hoofdentree. Via deze ingang stap je direct de keuken binnen, die is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een gang naar de woonkamer, de badkamer, het toilet en de wasruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en een hoog plafond, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de houtkachel en airconditioning (die koelt en verwarmt) heerst er het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Vanuit de woonkamer is tevens de officiële entree bereikbaar, waar zich de meterkast bevindt en de toegang tot de voormalige kolenkelder. Boven deze kelder ligt een authentiek opkamertje wat met een paar treden bereikbaar is. Deze kan uitstekend kan dienen als werk- of slaapkamer. De kelder wordt momenteel gebruikt als praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een open ruimte, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer of een (open) tweede badkamer. Aan de linkerzijde van het gangetje bevindt zich een kleine deur die, via enkele treden naar beneden, toegang geeft tot een tweede opbergruimte. Deze ruimte deed rond 1960 dienst als kinderslaapkamer, maar huisvest tegenwoordig de cv-ketel en wordt gebruikt als berging. Aan het einde van de gang ligt een royale slaapkamer, waar de karakteristieke ronde ramen een charmant uitzicht bieden op de tuin aan de linkerzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1920 - Gemeentelijk monument - Gastenverblijf/ Atelier - CV-ketel - 5 Zonnepanelen - Hout kachel - Grotendeels houten kozijn met geluidwerend HR++ glas