Vouerweg 706136 AM SittardOverhoven

Nabij het centrum van Sittard in een doodlopende straat gelegen, de karakteristieke en uitgebouwde dertiger-jaren woning met o.a. een royale woonkamer/keuken (ca. 50m²), 3 ruime slaapkamers (zolder via vaste trap), lange tuin op zuidwesten (totaal perceel 358m²) en een hobbyruimte. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met meterkast (modern). Begane grond: Voortuin, entree, hal, trappenhuis, uitgebouwde royale woonkamer/keuken (ca. 50m²!) met een plavuizen vloer en lichtkoepel. De keuken is voorzien van een keukenopstelling met apparatuur t.w. een combi-oven/magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en wasemkap. Portaal, geheel betegelde badkamerruimte met ligbad-douchecombinatie, badmeubel/vaste wastafel en inbouwspots. Toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Hobbyruimte (ca. 18m²) met toegang naar de tuin. De tuin is op zuidwest gelegen met terras en stalling (ca. 47m lang!, onderbroken door pad, recht van overpad). Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer 1 (ca. 20m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 20m²). Bijzonderheden: Deze geschakelde woning is nabij het centrum van Sittard in een doodlopende straat gelegen. Winkels, de schouwburg, het treinstation, scholen en gezellige horeca zijn snel bereikbaar. De woning is uitgebouwd en dat heeft onder meer geresulteerd in een woonkamer/keuken (ca. 50m²) en een aparte hobbyruimte. De 3 slaapkamers (zolder via vaste trap) zijn allemaal ruim. De lange tuin op zuidwesten geeft veel gebruiksmogelijkheden (totaal perceel 358m²). De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Kortom: een royale woning op een rustige plek, maar ook centraal gelegen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.