Westlandstraat 146137 KE SittardKemperkoul

Instapklaar wonen met slaap- en badkamer op de begane grond in de geliefde wijk Kemperkoul! In de rustige en gewilde wijk "Kemperkoul" bieden wij u deze nette halfvrijstaande semi-bungalow aan met garage, energielabel A én een volledig woonprogramma op de begane grond. Een ideale woning voor zowel levensloopbestendig wonen als voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is gebouwd in 1995, staat op een perceel van 288 m² en is uitstekend geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie) en voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. Dankzij de 11 zonnepanelen (eigendom, 2016) en energielabel A woont u hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast (voorzien van automatische schakelkast) en geheel betegelde toiletruimte bereikt u de gezellige, lichte woonkamer. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Extra zijn de infra rood warmte panelen. Aansluitend bevindt zich de keuken met inbouwapparatuur en een separaat werkblok met extra kastruimte. De aansluitende eetkamer biedt een mooi zicht op de verzorgde achtertuin. Over de volledige breedte van de woning is een ruim terras met overkapping gerealiseerd, voorzien van lichtkoepels — een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een vaste garderobekast. Aansluitend treft u de recent gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel, designradiator en spiegel. Vanuit de hal zijn tevens de garage en de praktische wasruimte met witgoedaansluiting bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1995 Perceeloppervlakte 288 m² Energielabel A Kunststof kozijnen met HR-beglazing Dak-, spouw- en vloerisolatie C.v.-ketel 2023 (Nefit, huur) Airconditioning (huur) 11 zonnepanelen (eigendom, 2016) Slaap- en badkamer op de begane grond Nette, onderhoudsvriendelijke tuin Overkapping over de volledige breedte Rustige ligging in een prettige woonomgeving Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met levensloopbestendige mogelijkheden op een rustige locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Uw makelaar: Paula Cox Tel: 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.