Whitestraat 36135 CN SittardLimbrichterveld

Gelegen in de wijk Limbrichterveld, aan de rustige kindvriendelijke Whitestraat 3, ligt deze ruime eengezinswoning. De woning heeft 3 slaapkamers en een ruime garage met oprit. Alle voorzieningen op korte afstand. INDELING: De begane grond is voorzien van laminaat en plavuizenvloer. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en dichte keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De garage is bereikbaar via de achtertuin en oprit. De garage met atelier in L-vorm is ruim. De woonkamer is ruim met voldoende lichtinval. Vanuit de woonkamer is het terras met overkapping te betreden. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers met houten vloer. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken. De badkamer heeft een inloopdouche en is voorzien van een plavuizenvloer. Vanuit de overloop is het washok te betreden met de benodigde water en afvoer aansluiting voor de wasmachine. Zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Het dak is onlangs geïsoleerd. De zolder is opgedeeld in twee ruimten. De CV ketel uit 2020 is eigendom. De zolderruimte is ruim met mogelijkheden tot een vierde slaapkamer. Bijzonderheden - Dak geïsoleerd in januari 2025 - Dakpannen en twee Velux dakramen vernieuwd in november 2024 - Garagepoort vernieuwd in 2023 - Kozijnen vernieuwd in 2022 & 2023 m.u.v. kozijn toilet en kozijn hal. - Rolluiken geplaatst in 2022 - 9 zonnepanelen ( eigendom )geplaatst in 2022 - Plat dak garage/atelier vervangen in 2019 - 2 airco's geplaatst in 2019 - Energielabel C Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. Asbestclausule Koper is ermee bekend dat ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed het normaal was asbest(cement)houdende materialen in de bouw te verwerken. Het is Verkoper niet bekend dat in het registergoed meer asbest(cement)houdende materialen zijn verwerkt dan algemeen gebruikelijk ten tijde van de bouw en/of renovatie van het registergoed. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen dienen te worden genomen. Koper vrijwaart Verkoper voor alle aansprakelijkheid die kan voortvloeien uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed. Voor het bespreken van de mogelijkheid tot het bezichtigen van deze woning is de makelaar bereikbaar tijdens kantooruren op 045-564 4450 of per e-mail. Buiten de kantooruren mag u contact opnemen via de mail: . Onze makelaar zal dan spoedig contact met u opnemen. Bovenstaande informatie behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kan geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst te deponeren bij de desbetreffende notaris. Onderzoeksplicht van de koper De koper is ten allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van de woning.