Willem van Gelre-Gulikstraat 176137 HA SittardKemperkoul

* RUIME 2-ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE EN VERZORGDE TUIN * 4 RUIME SLAAPKAMERS * DE TUIN IS VRIJ GELEGEN AAN DE ACHTERZIJDE. * MODERNE UITSTRALING MET MODERNE AANBOUWKEUKEN EN GIETVLOEREN Algemeen • Bouwjaar 1987, deels gemoderniseerd vanaf 2020 • Deze woning biedt veel leefruimte • Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een semi-open keuken en glad gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 134 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 269 m2 • Inhoud ca. 484 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. enkelglas in de voordeur en op de overloop. • Met 4. slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie cv-combi, Remeha Quinta bouwjaar 2005 eigendom Ligging • Gelegen nabij het in een rustige woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 10 minuten rijafstand Begane grond • Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de woonkamer • Moderne toiletruimte met zwevend closet • Gezellige en ruime L-vormige woonkamer met een betonnen gietvloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een goed contact met de tuin • Via de keuken is er tevens toegang tot de garage 1e verdieping • Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. • Op gehele verdieping ligt een laminaat vloer • Deels betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap met aan de achterzijde een dakraam/dakkapel • Voorzolder met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting • Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 4e slaapkamer. Tuin • De gezellige en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen. • Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenvoorziening Garage • Ruime, inpandig bereikbare garage met openslaande poort en mogelijkheid tot een vliering KORTOM: WONEN IN EEN MOOIE RUIME MODERNE WONING MET GARAGE MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.