De Boksloot 267776 CM SlagharenSlagharen Kern

Met vrij uitzicht over het plantsoen staat deze tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. De woning beschikt over een aangemeld woonoppervlak van 114 m², staat op een perceel van 152 m² en is gebouwd in 1997. Verder zijn onder meer een eikenhouten vloer, energielabel B, een vrijstaande berging en een achterom aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met eikenhouten vloer, trapkast en toegang tot de aangebouwde bijkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vrij uitzicht over het plantsoen en speelveld. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De koelkast en vriezer zijn in 2021 vernieuwd en de vaatwasser in 2018. De verwarmde bijkeuken is in 2004 aangebouwd en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakraam, cv-opstelling, mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping biedt goede praktische gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Vanuit de achtertuin is de vrijstaande berging bereikbaar, die is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom via het gezamenlijke achterpad. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Vanaf de bouw voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Nefit Baseline cv-combiketel uit 2014; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Aangebouwde en verwarmde bijkeuken uit 2004; - Vrijstaande berging met elektra; - Vrij uitzicht over het plantsoen/ speelveld; - Nieuwe voor- én achtertuin aangelegd in 2019; - Achterom via een erfdienstbaarheid van weg over het gezamenlijke achterpad; - Aangemeld woonoppervlak 114 m², waarbij de volledige, via een vaste trap bereikbare en praktisch bruikbare zolder is meegerekend. Volgens de Branchebrede Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 92 m²; de zolderruimte van 22 m² is vanwege de beperkte daglichttoetreding niet als woonoppervlakte aangemerkt. Kortom, een praktische tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een aangebouwde bijkeuken en vrij uitzicht over het plantsoen met speelveld. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!