Herenstraat 1027776 AN SlagharenVerspreide huizen Slagharen-West

Gelegen op een een prachtige locatie, aan de rand van het dorp, treft u deze goed onderhouden vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond aan. De woning heeft daarnaast onder andere een kelder, een ruime woonkeuken, een tuinkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Tevens is de woning grotendeels voorzien van HR ++ beglazing. Op het perceel staan verder nog verschillende bijgebouwen en een houtstek. Het totale woonoppervlakte is circa 166 m². De woning heeft een keurige nette tuin rondom. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en hier treft u een mooi terras. Achter de woning is de tuinkamer gelegen, een fijne ruimte waar u op een zonnige dag het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De schuren op het perceel bieden u voldoende bergruimte maar kunnen ook goed dienst doen als hobbyruimte. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 4.950 m² eigen grond. De woning en grenst aan de achterzijde aan het uitbreidingsgebied van het dorp. Op korte afstand van de woning de voorzieningen van het dorp, waaronder winkels, scholen en sportvoorzieningen. INDELING Begane grond: entree, hal met lichtkoepel en toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, badkamer en kast met C.V.-ketel. De fijne lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met aangrenzend de ruime woonkeuken. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een pvc vloer met vloerverwarming en in de scheidingsmuur met de keuken zijn speelse nissen gecreëerd voor bijvoorbeeld een televisie of het plaatsen van boeken. Grenzend aan de woonkamer ligt de royale en lichte woonkeuken met de trapopgang naar de eerste verdieping, een houtkachel, een vaste kast en een keukenopstelling. De woonkeuken heeft een vloer van massief beukenparket en de keuken een pvc vloer. De keukenopstelling is voorzien van een schiereiland met halogeen kookplaat en afzuigkap, een combi-oven/-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed, een waterontharder, een waterpunt, de achteringang, een vaste kast en de doorloop naar de hal. De nette slaapkamer op de begane grond heeft een inloopkast en grenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met meubel, een fijne inloopdouche met regendouche, het toilet en vloerverwarming. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken maar ook vanuit de hal. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met bergruimte achter knieschotten. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Intergas CV ketel van 2023; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Ruime woonkeuken voorzien van houtkachel; - Woonkamer met openslaande tuindeuren; - Grotendeels voorzien van HR ++ beglazing; - Vloerverwarming in woonkamer, hal en badkamer; - Energielabel C.