Sterkerijstraat 57776 XP SlagharenSlagharen Kern

Gelegen in een mooie rustige en jonge woonwijk bevindt zich deze keurige twee onder een kap woning met aangebouwde berging/garage met mooie carport en een fijn overdekt terras. De onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning (A-Label) met vloerverwarming op de begane grond is sfeervol en instapklaar. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² in een kindvriendelijke buurt vlakbij een mooie speeltuin. Het Overijsselse dorp Slagharen heeft veel te bieden: alle dagelijkse voorzieningen, sportverenigingen, horecagelegenheden, winkels en zorgcentrum. De prachtige omgeving met het Vechtdal biedt veel mogelijkheden om er eens lekker op uit te gaan. Er zijn veel fiets- en wandelroutes waar je de groene omgeving kunt ontdekken en kunt genieten van de cultuur en geschiedenis. Indeling woonhuis: Begane grond Entree, hal, trapopgang, toilet met wandcloset en fontein, gezellige woonkamer, moderne open keuken met keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een, 5-pits gastoestel. Vanuit de keuken loop je de garage in. Voorheen was dit een berging, maar de aanbouw is vergroot en voorzien van volledige isolatie, garagedeuren, elektra en een gootsteen. De garage is zelfs voorbereid om desgewenst te worden aangesloten op de vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met opstelling airconditioning, 3 mooie slaapkamers, waarvan een voorzien is van een vaste kast, ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De kinderslaapkamers zijn voorzien van horren. 2e verdieping: Grote open zolderverdieping met dakramen, opstelling CV-combiketel en mechanische ventilatie unit. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Het is heel goed mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De aangebouwde garage is door de huidige eigenaar verlengd, voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, gevelisolatie en dakisolatie. In de tuin bevindt zich een fijne terrasoverkapping van 5 m. x 3,5 m., voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar van de woning is 2012. - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt via een CV-combiketel uit 2012. - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. - Volledig voorzien van isolatie. Energielabel A! - De achtertuin is buitenom bereikbaar. - Ruime, geïsoleerde garage/berging. - Airco ten behoeve van koelen en warmen. - De airco op de overloop is dermate zwaar uitgevoerd dat deze ook de begane grond kan voorzien van koelte. - Kunststof ramen en kozijnen, dus onderhoudsvriendelijk. Kortom een hele fijne instapklare gezinswoning op een hele leuke rustige plek in een gezellige buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor. We laten je de woning met veel plezier zien.