De Etstoel 97841 CM SleenSleen

Goed onderhouden 2/1 kapwoning met slaap en badkamer op de begane grond in het prachtige brinkdorp Sleen! De woning heeft een topligging in het dorp, vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich namelijk op loopafstand. De volwassen tuin is fraai aangelegd waar het op en top genieten is. Keurige woning De woning is degelijk gebouwd en in de loop der jaren altijd goed onderhouden. Zowel de keuken als de badkamer heeft al eens een upgrade gehad en er zijn al zonnepanelen geplaatst. Een kwestie van de woning op smaak brengen en lekker gaan wonen. Tevens beschikt de woning over meerdere raampartijen waardoor er sprake is van veel natuurlijke lichtinval wat het tot een aangenaam en comfortabel woonhuis maakt. Levensloopbestendig wonen U heeft de beschikking over een slaap en badkamer op de begane grond, ideaal als u graag nu, of in de toekomst levensloopbestendig wilt wonen. Op de verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, of badkamer. Hier zijn meerdere mogelijkheden, we laten u deze graag zien tijdens een bezichtiging. Buitenleven Zoals gezegd beschikt de woning over een zeer volwassen en fraai aangelegde tuin. Het gehele seizoen door bloeien er meerdere bloemen en planten. De op het noordwesten gelegen achtertuin heeft een goede bezonning, terras aan de achterzijde met een zonnescherm en een overkapping met tuinschuur gedeelte. Via de achterzijde van het perceel loopt u rechtstreeks naar de supermarkt of bakker, ideaal voor de kleine boodschap! Toplocatie in het dorp De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat met enkel bestemmingsverkeer. Ondanks de rustige ligging bevinden zich de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Sleen met diverse winkels bevinden zich om de hoek evenals de bushalte. Ook de medische voorzieningen zoals huisarts, fysio en tandarts bevinden zich op een steenworpafstand van de woning. Bijzonderheden * Bouwjaar 1990; * Er is sprake van gevel, vloer en kapisolatie; * Grotendeels dubbele beglazing (boven enkel glas); * Schilderwerk rondom ca. 3 jaar geleden; * Aanvaarding uiterlijk 1 april 2026; * Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; * Van toepassing zijn o.a. de niet zelfbewoning en asbestclausule; * Levensloopbestendig wonen; Kortom: Super woning op een toplocatie in Sleen! Zeker de moeite van een bezichtiging waard, neem hiervoor contact op met ons kantoor, we plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in. Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.