Courtine 24254 VJ SleeuwijkSleeuwijk oost

Sommige woningen voelen meteen goed. Courtine 2 is er zo één. Deze hoekwoning uit 2024 is nog helemaal nieuw en tot in detail afgewerkt. Je stapt binnen en kunt door. De woonkamer is open en rustig, met aan de achterzijde direct contact met de tuin. Aan de zijkant zit de erker waar de eethoek een eigen plek heeft gekregen. Dat maakt de ruimte net even anders. De begane grond is afgewerkt met massief parket, wat direct warmte en sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in lichte houttinten met een donker natuurstenen werkblad. Een rustige basis die warmte geeft. Met een kokend water kraan, stoomoven en combioven, warmhoudlade en een voedselrestenvermaler is hier echt aan alles gedacht. Drempels en vensterbanken zijn uitgevoerd in dezelfde natuursteen, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer die rustig en verzorgd is uitgevoerd. Over deze verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer en de woning is voorzien van plafondhoge, luxe deuren met onzichtbare scharnieren. De tweede verdieping is een grote open ruimte die al vanuit de bouw netjes is afgewerkt. Een verdieping die je naar je eigen manier kunt invullen. Het comfort in huis is overal merkbaar. Vloerverwarming en koeling in alle ruimtes, een warmtepomp en zonnepanelen zorgen het hele jaar voor een prettig binnenklimaat. De tuin is met aandacht aangelegd. Groen en verzorgd, met sfeervolle tuinverlichting die het ook in de avond een fijne plek maakt. Bij de woning ligt een fijn terras waar je zo naar buiten loopt. Verderop in de tuin staat een ruime berging met aansluitend een overkapping aan het water. Een rustige plek waar je even weg bent van binnen. De berging is opvallend ruim opgezet en biedt volop praktische gebruiksmogelijkheden. Parkeren doe je op eigen erf, direct bij de woning. Een energiezuinig huis waar je weinig meer hoeft te bedenken en klaar is voor de toekomst. De hoogwaardige afwerking zie je door de hele woning terug, van materialen tot details. Je loopt binnen en het klopt. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Pluspunten • Hoekwoning uit 2024 • Energielabel A++++ • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming en koeling in alle ruimtes • 18 zonnepanelen • Volledig gasloos wonen • Erker aan de zijkant met eethoek • Lichte woonkamer met direct tuincontact • Keuken in lichte houttinten met donker natuursteen werkblad • Compleet met kokend water kraan, stoomoven en combioven • Drie slaapkamers en grote open zolder • Zolder vanuit de bouw afgewerkt • Plafondhoge deuren met onzichtbare scharnieren • Massief parket begane grond • PVC vloeren op verdiepingen • Tuin fraai aangelegd met verlichting en overkapping aan het water • Ruime berging • Parkeren op eigen erf Over Sleeuwijk Sleeuwijk ligt aan de Merwede, recht tegenover Gorinchem. Een dorp waar alles dichtbij is en het leven overzichtelijk voelt. Voor je dagelijkse boodschappen, sport of even het dorp in hoef je niet ver. Met de pont ben je zo aan de overkant. En via de A27 en A15 zit je snel op weg richting de regio. Over de gemeente Altena Altena bestaat uit dorpen die verspreid liggen in een open landschap met veel water. Dijken, polders en de nabijheid van De Biesbosch geven het gebied z’n eigen karakter. Je woont hier rustig en met ruimte om je heen, terwijl alles wat je nodig hebt goed bereikbaar blijft. Funderingsinformatie Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.