Kerkeinde 664254 LG SleeuwijkBuitengebied Sleeuwijk

Wonen aan de dijk, met uitzicht over de Merwede en het landelijke buitengebied van Altena als achtertuin. Net buiten Sleeuwijk staat deze karakteristieke woonboerderij uit 1880, met een rieten kap, een indrukwekkende gevelbreedte en maar liefst 281 m² woonoppervlakte. Een heerlijke plek voor wie houdt van het buitenleven, voor een gezin dat ruimte zoekt of voor wie wonen en werken wil combineren. De voorzieningen van Sleeuwijk en Werkendam liggen op korte fietsafstand en via de nabijgelegen A27 zijn Gorinchem, Breda en Utrecht goed bereikbaar. De lange gevel, donkere houten delen, karakteristieke luiken en het rieten dak geven de boerderij zijn authentieke uitstraling. Binnen is de woning verrassend ingedeeld over verschillende niveaus, met zichtbare balken en houten spanten. Op tuinniveau bevinden zich de ruime woonkeuken en eetkamer, een opkamer met keuken en kelder, een bijkeuken, badkamer en twee lichte slaap- of werkkamers met zicht op de tuin. De verschillende hoogteverschillen en oorspronkelijke details geven het huis een heel eigen karakter. Op de tussenverdieping ligt een sfeervolle bibliotheek- en biljartkamer met vide, een slaapkamer en een badkamer. Een verdieping hoger bevindt zich de royale woonkamer onder de hoge kap, waar de robuuste spanten en grote schouw met open haard direct opvallen. Vanuit de ramen kijk je uit over de Merwede en via de deur stap je zo het ruime balkonterras op. Verder zijn er nog een slaapkamer en aanvullende slaap- en bergruimte op de bovenste verdieping. Ook buiten is het genieten. Het perceel van 803 m² heeft een groene, beschutte tuin op het zuiden, met volwassen bomen, bloeiende borders en verschillende terrassen. Achter in de tuin staan een vrijstaande schuur met loungeoverkapping en een carport. Het achtererf is via een toegangsweg met recht van overpad bereikbaar. Met de Merwede voor de deur, de uiterwaarden aan de overkant en het polderlandschap achter het huis is dit een plek waar het buitenleven vanzelfsprekend is. Een karaktervolle boerderij met ruimte, historie en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Perceeloppervlakte 803 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Installaties: • Verwarming door middel van een cv-ketel in combinatie met een hybridewarmtepomp. • In 2025 is de rietenkap gedeeltelijk vervangen en is er onderhoud gepleegd. • Warm water voorzieningen door middel van een geiser. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. • Airconditioning. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1931. • Woonoppervlakte ca. 281 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m²; externe bergruimte ca. 32 m²; inhoud ca. 1.128 m³. • Karakteristieke woonboerderij uit 1880 met 281 m² woonoppervlakte, authentieke details en uitzicht over de Merwede. • Vrij gelegen op 803 m² met zonnige tuin, meerdere terrassen en volop woonmogelijkheden. • Energielabel D. ‘Kortom, een karaktervolle woonboerderij op een unieke plek, waar ruimte, rust en historie samenkomen. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.