Notenlaan 1064254 CG SleeuwijkSleeuwijk west

Wat een unieke woning is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en kantoorruimte. Riant wonen in een leuke kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Sleeuwijk met een fijne ruime tuin op het zuidwesten. Laat u verrassen met veel leefruimte, een ruime garage en een kantoorruimte. Deze leuke en ruime twee-onder-een-kapwoning (ca. 131 m2 woonoppervlak en een inhoud van ca. 578 m3) met een grote tuin is heerlijk rustig gelegen nabij de scholen en het winkelcentrum in het hart van Sleeuwijk. U woont hier op een schitterende plek met een riante zonnige tuin op het zuidwesten met daarin een fijne overkapping. De inpandige garage/berging is ruim te noemen en ideaal om een kantoor aan huis te beginnen of als extra slaapkamer op de begane grond. Achterin de berging bevindt zich nu al een kantoorruimte. De woning is gelegen in een rustige straat nabij een grote groenstrook met speelvoorzieningen. De woning biedt ruime parkeergelegenheid op eigen erf, waardoor u op deze locatie veel vrijheid, ruimte en privacy zult ervaren. Wij nemen u graag mee in de indeling van deze uitstekende familiewoning. Indeling: Begane grond: Via de ruime onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft prettig ruime afmetingen en een open verbinding met de keuken. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat en is voorzien van inbouwapparatuur. De grote raampartijen maken de woonkamer en keuken als geheel prettig licht. Via de openslaande tuindeur bereikt u vanuit de woonkamer het buitenterras en de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een deur naar de berging en een buitendeur naar de tuin en het terras. Vanuit de bijkeuken komt u in de geïsoleerde garage/berging. Deze ruimte heeft een grote toegangsdeur vanaf buiten aan de opritzijde en geeft tevens toegang tot de kantoorruimte/thuiswerkplek achterin de berging. De berging is eenvoudig om te bouwen tot een groter kantoor aan huis of als extra slaapkamer. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De beide grote slaapkamers hebben zeer ruime afmetingen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche met regensproeier en een 2e toilet. De badkamer is in een moderne kleurstelling van deze tijd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft voldoende daglichtintreding door de grote dakkapel aan de achterzijde op het dak van de woning. Naast de slaapkamer bevindt zich een handige walk-in opbergruimte. Ook heeft deze slaapkamer veel vaste kastruimte onder het lage deel van het hellend dak. Overkapping en vrijstaande 2e berging: De woning heeft op het achtererf nog een kleine berging van ca. 6 m2 en een prettige ruime overkapping waaronder u heerlijk kunt zitten. Perceel: De woning is gelegen op een prettig ruim perceel van 349 m2. Aan de achterzijde heeft de woning een goed onderhouden prettig bemeten terras, een overkapping en diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De voortuin heeft wat vaste planten en is onderhoudsvriendelijk. De woning heeft een ruime oprit om te parkeren op eigen erf met twee voertuigen. Tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voor handen. Omgeving: De woning heeft een uitstekende ligging in een rustige straat middenin het dorp nabij de beide scholen en het winkelcentrum. De woning heeft veel groen in de nabijheid en speelvoorzieningen voor kinderen. Het dorp Sleeuwijk heeft diverse goede dorpsvoorzieningen, zoals twee basisscholen, (sport)verenigingen, een groot assortiment winkels, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Direct buiten het dorp bevinden zich uitgebreide landerijen, waar het fijn wandelen is over deels nog resterende delen van de Hollandse waterlinie en in de natuurgebieden zoals de uiterwaarden langs de Merwede. De regio Land van Heusden en Altena staat daarnaast bekend om haar mooie groene plattelandsgebied. Het dorp Sleeuwijk met haar voorzieningen en een ligging direct aan de rivier nabij Gorinchem, behoort tot een van de meest aantrekkelijke dorpen in deze regio. Sleeuwijk heeft een eigen haventje en is een geliefde watersport-locatie, waarvandaan u Nationale Park de Biesbosch en het leuke riviertje de Linge binnen vaarafstand hebt. Bereikbaarheid: Omdat Sleeuwijk uitstekend is gelegen aan de A27 en niet ver van de A15, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats die uitstekend bereikbaar is. Op de fiets is station Gorinchem slechts 5 km. Plaatsen als Vianen, Dordrecht, Den Bosch en Breda zijn in 30 minuten bereikbaar. Ook Utrecht en Rotterdam bereikt u binnen 45 minuten. Aan de rand van Sleeuwijk ligt bij rijksweg A27 een busstation met een directe snelle busverbinding naar zowel Utrecht als naar Breda en Oosterhout.