Rijksstraatweg 1254254 XD SleeuwijkSleeuwijk oost

Wonen, werken, genieten én samen leven — hier kan het allemaal (en iedereen past erbij!) Op een royaal perceel van circa 750 m² staat deze verrassend veelzijdige woning met multifunctioneel bijgebouw en een tuin waar je spontaan plannen van gaat maken. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar het hele gezin — en ver daarbuiten — zijn eigen favoriete hoek vindt. Van peuter tot kleuter, van puber tot opa en oma: iedereen voelt zich hier thuis. Het woonhuis zelf is al een feestje. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 maar inmiddels grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met fijne extra’s zoals vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waaronder een gezellige zolderkamer. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. En dan buiten… daar begint het echte genieten. De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 744 m² op het zuiden is een paradijs voor alle leeftijden. Kleine kinderen kunnen hier eindeloos spelen en ontdekken, terwijl pubers hun eigen chillplek creëren onder de overkapping met bar en houtkachel. Ondertussen werken pa en ma rustig thuis in het volledig geïsoleerde bijgebouw, gebruiken het als praktijkruimte of hobbyplek, of rommelen er heerlijk op los zonder iemand te storen. En opa en oma? Die kunnen hier net zo goed hun eigen plekje krijgen — bijvoorbeeld in het bijgebouw als mantelzorgoplossing of gastenverblijf. Het bijgebouw is namelijk geen simpel schuurtje, maar een volwaardige extra ruimte met verwarming, elektra, water, toilet, pantry en bergzolder. Dat maakt het geschikt voor werkelijk talloze invullingen: werken, wonen, zorgen, creëren of logeren. Flexibel wonen krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Kortom: dit is zo’n woning die meegroeit met je leven. Waar elke levensfase zijn eigen plek heeft, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar mogelijkheden niet beperkt zijn tot wat je nú nodig hebt — maar ook klaarstaan voor alles wat nog komt. Een huis dat niet alleen ruimte biedt… maar ruimte gééft. Wonen & Koken Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. De gietvloer met vloerverwarming vormt samen met de houtkachel het perfecte comfortteam. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en er is volop ruimte voor een royale zithoek en lange eettafel — klaar voor etentjes die per ongeluk uren duren. De open keuken is een echte blikvanger: handgemaakt hout, karaktervol en compleet uitgerust met 6-pits gasstel, oven, vaatwasser, koelkast en robuuste afzuigkap. Hier kook je met plezier, zelfs op maandag. De bijkeuken biedt extra werkruimte, kastruimte en een directe deur naar de tuin — ideaal voor modderlaarzen, sportspullen of natgeregende honden. Slapen & Baden Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met airco — want slapen mag best comfortabel zijn. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel én inbouwkast: praktisch met een vleugje charme. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar: kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast-droom. De badkamer is modern en luxe met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Hier start je je dag fris en eindig je ontspannen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra kamer plus bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt ook netjes de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt en overzichtelijk ingericht. Buitenleven & Bijgebouw De tuin is diep, zonnig en verrassend ruim — zo diep dat je achterin bijna vergeet dat je ook nog een huis hebt. Midden in dit groene domein staat het multifunctionele bijgebouw: dé troefkaart van het geheel. Volwaardig, comfortabel en direct bruikbaar voor werk, hobby of gastenverblijf. Dit is geen schuurtje… dit is een bestemming. Daarnaast is er nog een tweede geïsoleerde berging voor opslag, klussen of fietsen. En voor de levensgenieters: een overkapping met bar, houtkachel en elektra. Of het nu zomeravond of wintermiddag is — hier zit je altijd goed. Locatie De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Sleeuwijk, een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: dicht bij de Merwede, perfect voor een wandeling of fietstocht, en binnen enkele minuten rijd je de A27 op richting Gorinchem, Waalwijk, Breda of Den Bosch. Sleeuwijk is zo’n dorp waar buren nog zwaaien, kinderen buiten spelen en je bij de bakker gewoon bij je voornaam wordt aangesproken. Rust, ruimte en gezelligheid: alles komt hier samen.