Dorpsstraat 296277 NC SlenakenSlenaken

Karakter van toen, wooncomfort van nu in dit charmante klassieke vrijstaande woonhuis. Aan de buitenzijde verraadt de karakteristieke bakstenen gevel zijn historie. Eenmaal binnen is het een totaal ander verhaal. Dorpsstraat 29 is in het afgelopen jaar van top tot teen vernieuwd en getransformeerd tot een verrassend ruime, luxe en duurzame woning. Strakke lijnen, warme materialen, veel licht en een bijzonder hoog afwerkingsniveau gaan hier schuil achter een gevel die al zo’n 140 jaar bij Slenaken hoort. De woning biedt maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers en een royale woonverdieping. De royale woonkamer en aansluitende semi open keuken baden in het licht. Vooral de verbinding met de tuin springt eruit. De woonkamer loopt vloeiende over naar de moderne luxe keuken en het eetgedeelte in de glazen uitbouw, waar grote openslaande deuren het interieur bijna naadloos laten overgaan in het terras en het groen. Daarachter wacht een volwassen tuin op het zuidwesten: bijna verscholen achter bomen en beplanting en verrassend privé voor een woning midden in het dorp. Ook de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond geeft deze woning nét dat beetje extra. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gasten of een inwonend gezinslid, maar door de eigen toegang vanaf de zijkant ook interessant als praktijk- of kantoorruimte aan huis of voor een kleinschalige B&B invulling. Dit is een huis voor wie de charme van een oud pand waardeert, maar bij thuiskomst geen concessies wil doen aan luxe, ruimte en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde in de centrale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet, urinoir en fontein. Aan de linkerzijde ligt de bijzonder royale woonkamer. De rustige, hoogwaardige afwerking vormt een mooi contrast met de karakteristieke raamopeningen en de dikke muren van het oorspronkelijke pand. De lengte van de ruimte maakt het mogelijk meerdere zitgedeelten te creëren. Aan de tuinzijde gaat de woonkamer over in het eetgedeelte en de semi-open keuken. Hier heeft de verbouwing de woning een volledig nieuw karakter gegeven. Grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras. In de zomermaanden worden binnen en buiten hier haast één geheel. De luxe keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over een royaal werkblad met zitgedeelte. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat onder meer uit een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, vloerverwarmingsinstalltie en CV installatie. Aan de rechterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met onder meer een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Doordat deze kamer tevens zelfstandig ook vanaf de zijkant bereikbaar is, zijn er verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar. De begane grond is volledig voorzien van PVC vloerafwerking. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. Door de in 2026 gerealiseerde dakkapel over vrijwel de volledige breedte is deze verdieping aanzienlijk vergroot en veel praktischer geworden. Centraal ligt de tweede badkamer, eveneens geheel vernieuwd en luxe afgewerkt. Deze beschikt onder meer over een dubbele inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet met hangend closet en fontein. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een PVC vloerafwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare, keurig afgewerkte zolderverdieping. Een praktische extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, werkplek of eventueel zesde slaapkamer Overige verdiepingen Souterrain Vanuit de woning bereikbare kelder, geschikt als praktische provisie- en bergruimte. Tuin Aan de zijkant bevindt zich een brede kiezeloprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, afsluitbaar met een grote poort. Eenmaal achter de poort ontstaat een verrassend besloten buitenruimte. Een praktische berging biedt ruimte aan fietsen en tuinspullen. Direct achter de woning ligt een royaal terras dat via de grote openslaande deuren aansluit op de keuken en eetkamer. Een brede trap leidt naar de hoger gelegen tuin. Hier verandert de sfeer volledig: een volwassen groene tuin met grote bomen, struiken, gazon en vijver, waarin verschillende plekken zijn te vinden om van zon of schaduw te genieten. De ligging op het zuidwesten en de nieuwe beplanting langs de perceelsgrenzen zorgen voor een fijne combinatie van zon en uitstekende privacy. Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich eveneens een volledig doorlopende tuin. Dit gedeelte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld dienen als privétuin voor een eventuele B&B, kantoorruimte of gastenkamer. Bijzonderheden - Karakteristieke vrijstaande woning, in 2025/2026 zeer grondig verbouwd en gemoderniseerd - Energielabel A - Centrum-2 bestemming met aanduiding karakteristiek, daardoor bredere bestemmingsmogelijkheden zoals wonen met praktijk of kantoor aan huis of mede gebruik voor verblijfsrecreatieve doeleinden - Volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met HR+++ beglazing - Muurisolatie middels voorzetwanden - Dakkapel gerealiseerd over 9 meter breedte in 2026, het dak werd circa 11 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen, het schuine dak is geheel geïsoleerd in 2026 met PIR en glaswol isolatie - HR combi CV installatie, installatiejaar 2020, eigendom - Airconditioning geïnstalleerd in 2026 op de slaapkamers op de verdieping - De begane grond is voorzien van vloerverwarming op water, de badkamer op de verdieping heeft elektrische vloerverwarming, geïnstalleerd in 2026. - De volledige afwerking zoals vloeren, muurafwerking, plafonds, keuken, badkamers en toilet is vernieuwd in 2026 met gebruik van hoge kwaliteit materialen - Aanvaarding in overleg