Ambachtsweer 303363 JA SliedrechtDe Weren

Op zoek naar een instapklare maisonnettewoning met heerlijk balkon op het westen? Dan mag u deze kans aan de Ambachtsweer 30 in Sliedrecht niet missen! Deze sfeervolle woning combineert comfort met een praktische indeling en is direct te betrekken. U profiteert van een ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers én een moderne badkamer. Daarbij is de ligging ideaal: op korte afstand vindt u sporthal De Basis, een gezellig speeltuintje, een bushalte en het treinstation Baanhoek. En dat is nog niet alles, dankzij de 12 zonnepanelen en het energielabel B woont u hier ook nog eens duurzaam én energiezuinig. Nieuwsgierig? Lees snel verder en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst ervaart u meteen de fijne sfeer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een praktische inbouwkast en de trapopgang naar boven. De laminaatvloer loopt door naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen, en biedt toegang tot het zonnige balkon. De halfopen keuken is modern en compleet, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2024), een oven (2025) en een koel-vriescombinatie. Hier kookt u met plezier! Tweede woonlaag: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De grootste kamer beschikt bovendien over handige bergruimte achter de schotten. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alle comfort: een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een royaal wastafelmeubel en een designradiator. Bergzolder: Extra bergruimte nodig? Via de vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. Hier vindt u bovendien de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel B, geldig tot 06-08-2035. -Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (eigendom). -De woning is voorzien van dubbele beglazing. -De woning is voorzien een C.V.-ketel van het merk Remeha (bj. 2023). -In de onderbouw is een berging aanwezig voorzien van elektra. -De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. €217,- per maand. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.