Julianastraat 46-B3361 XJ SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Bent u op zoek naar een instapklare en keurig onderhouden woning met volop comfort, een royaal balkon op het zuiden én een eigen overdekte parkeerplaats? Dan is deze moderne 3-kamermaisonette aan de Julianastraat 46B in Sliedrecht zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde maisonnette combineert een praktische indeling met een moderne afwerking en is daarmee een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een royaal balkon waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Een bijzonder pluspunt is de eigen overdekte parkeerplaats. U beschikt hierdoor over een vaste plek voor uw auto, beschut tegen weer en wind. Vanuit de woning zijn onder andere winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden goed bereikbaar. Ook het centrum van Sliedrecht ligt op korte afstand. Enthousiast geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Indeling appartement: Eerste woonlaag: Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers. Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 3,14 x 3,08 m Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 1,91 x 3,08 m. De nette badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede woonlaag: Een verdieping hoger bevinden zich de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een nette plavuizenvloer, die is doorgelegd in de keuken. Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuiden. De woonkamer beschikt aan de buitenzijde over een elektrisch bedienbare zonwering voorzien van verlichting. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en beschikt onder andere over een schiereiland met een gezellige bar. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een aparte C.V.-ruimte. In deze ruimte is ook de warmte-terugwininstallatie (WTW-installatie) geplaatst. Bijzonderheden: -De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. HR++ glas. -Het appartement is v.v. 5 zonnepanelen. -Energielabel A geldig tot 06-07-2030. -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. -In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. De berging heeft een afmeting van ca. 2,53 x 1,55m en is v.v. elektra. -De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 151,- per maand. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.