Kerkbuurt 132-B3361 BL SliedrechtKerkbuurt-Oost

Instapklaar genieten in het centrum: moderne bovenwoning met zonnig dakterras én airco! In het centrum van Sliedrecht vind je deze instapklare en sfeervolle bovenwoning aan de Kerkbuurt. In 2021 als onderdeel van een kleinschalig project gerealiseerd inclusief nieuwe badkamer, keuken, doorgelegde vloer, strak gestucte wanden en plafonds! Je beschikt hier naast de ca. 80 m² direct in te trekken woonoppervlakte over een zonnig dakterras en over een energiezuinig label B. De door de zonovergoten woonkamer met erker en airconditioning heeft een moderne en volledig uitgeruste keuken vanwaar je zo het zuidwestelijk gelegen dakterras opstapt. Daarnaast heb je de beschikking over twee ruime slaapkamers, een nette en moderne badkamer, een keurige toiletruimte en een praktische wasruimte. Je woont hier midden in het centrum. Met winkels, de gezellige haven, de mooie natuur, de rivier en andere voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 minuten rij je de A15 op en het openbaar vervoer is om de hoek. Kortom: Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een perfecte locatie? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Centrale entree Afgesloten centrale entree op de begane grond, met wandbrievenbus en intercominstallatie. Via de entree zijn de berging op de begane grond en de bovenwoning bereikbaar. Berging Gedeelde en afgesloten berging (circa 4 m²). HET APPARTEMENT De entree in het appartement vindt plaats in de hal met garderobe welke toegang geeft tot alle vertrekken: keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer, wasruimte, 2 slaapkamers en woonkamer. Hierbij zijn de hal, de slaapkamers en de woonkamer voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en gestucte muren. Praktische waskamer / technische ruimte met de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie unit, de cv-ketel en de meterkast. Hiernaast is er ruimte voor opslag. De royale, door licht omgeven woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Kerkbuurt en een eetgedeelte met karakteristieke erker aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de Panasonic airconditioning-unit en de toegang tot het dakterras. Deze is zuidwestelijk gelegen (ca. 12 m²) en uitgerust met een vlondervloer; een heerlijke plek om de dag te beginnen en af te sluiten. Moderne open keuken voorzien van vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en oven. Het appartement beschikt over 2 riante slaapkamers beide gelegen aan de voorzijde en uitgerust met kunststof kozijnen en HR ++ glas. Keurige badkamer met een wastafel met meubel, inloopdouche, mechanische ventilatie en een designradiator. Bijzonderheden Vereniging van Eigenaren Er is een actieve en goed functionerende VvE met een meer-jaren-onderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. De vaste maandelijkse bijdrage bedraagt € 323,46 + € 50 voorschot stookkosten. Algemeen - Oplevering: eind augustus, begin september 2026 - Het appartement is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars. - De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen en horeca. Er is vlakbij een bushalte en op ongeveer 5 minuten fietsen is er een treinstation. - In mei 2026 is aan de achterzijde de gevel gestuct en zijn de kozijnen v.v. een nieuwe laklaag. Alle informatie over deze woning is beschikbaar op: kerkbuurt132b.nl (bepaalde informatie op bovenstaande site is afgeschermd, neem hiervoor contact op met Makelaardij Stuij & Van Dijk: 0184-630650)