Sperwerstraat 213362 EM SliedrechtVogelbuurt-Noord

Instapklaar, gasloos 4-kamerappartement met 3 slaapkamers en energielabel A – op korte termijn beschikbaar! Op een rustige en groene locatie in de populaire Vogelbuurt-Noord in Sliedrecht bieden wij dit lichte en praktische 4-kamerappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op een tussenverdieping van een goed onderhouden galerijflat en is op korte termijn beschikbaar. Via de galerij komt u binnen in de entreehal. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer grenst aan het balkon, waar u heerlijk kunt zitten en uitzicht heeft over de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. De badkamer is functioneel ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw van het complex. Duurzaam & toekomstbestendig Dit appartement is volledig gasloos. Het complete complex is aangesloten op het HVC-warmtenet en was daarmee één van de eerste koopappartementencomplexen in Nederland dat volledig van het gas af is gegaan. Verwarming én warm water worden centraal geleverd via stadsverwarming. Dit zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat én een uitstekend energielabel A. VvE – transparant en actief De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 292,- voor de servicekosten (onderhoud, verzekeringen, beheer, schoonmaak en de dotatie aan de onderhoudsreserve). Daarnaast betaalt u maandelijks een voorschot voor de stookkosten en een bijdrage aan de afbetaling van de aansluiting op het warmtenet. In totaal komt de maandelijkse last (VvE + stookkosten + lening) momenteel uit op circa € 460,-. Belangrijk om te weten: het complex is de afgelopen jaren zwaar gerenoveerd en verduurzaamd. Er is onder andere: -Een complete overstap naar het warmtenet gerealiseerd -Een nieuwe hydrofoorinstallatie geplaatst -Grootschalig schilderwerk uitgevoerd -Een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld De VvE beschikt over solide reserves en een actief bestuur. De hogere bijdrage is dus geen teken van achterstallig onderhoud, maar juist het gevolg van serieuze investeringen in de toekomstbestendigheid van het complex. Kenmerken in het kort -Woonoppervlakte ca. 78 m² -4 kamers, waarvan 3 slaapkamers -Energielabel A -Volledig gasloos (aangesloten op het HVC-warmtenet) -Balkon aan de achterzijde -Eigen berging in de onderbouw -Lift aanwezig -Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving Ligging De Sperwerstraat ligt in de groene en kindvriendelijke Vogelbuurt-Noord in aSliedrecht. In de directe omgeving vind je voldoende parkeergelegenheid, speelvoorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Via de N3 en A15 ben je snel in Dordrecht, Gorinchem of Rotterdam. Samenvatting Een praktisch, licht en duurzaam 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, energielabel A, volledig gasloos, eigen berging, balkon en lift. Op korte termijn beschikbaar in een complex dat de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en verduurzaamd. Geïnteresseerd? Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.