Sperwerstraat 83362 EM SliedrechtVogelbuurt-Noord

Op een van de mooiste locaties binnen een verzorgd en rustig gelegen appartementencomplex bevindt zich dit strak afgewerkte en instapklare 4-kamerappartement met eigen berging in de onderbouw. Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte en praktische indeling op. Uitgerust met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken (geplaatst in 2020), een sfeervolle badkamer (2023). Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en heerlijk veel zon. Winkels, scholen, kinderopvang, park, speeltuin, sportgelegenheden, de kinderboerderij met natuurspeeltuin en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met uitstekende ligging? Dan is dit dé woning voor jou! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling Entree in de hal voorzien van brievenbussen, bellentableau. Afgesloten centrale ruimte met toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Via de galerij op de 1ste etage toegang tot het appartement in de ruime hal voorzien van een garderoberuimte en de meterkast. Van hieruit toegang tot drie slaapkamers, de keuken, de woonkamer, de badkamer en de toiletruimte. De ruime en moderne keuken kijkt uit op de galerij, is in 2020 geplaatst en is rijkelijk voorzien van onder meer een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/combimagnetron en een vaatwasser. Hiernaast vind je hier veel lade- en kastruimte. De strak afgewerkte woonkamer biedt een prachtig zicht op het park en de volkstuintjes. Deze ruimte is opgedeeld in een eetgedeelte, uitgerust met akoestische wandpanelen en een zitgedeelte. Van hieruit toegang tot het zonnige balkon (ca. 11 m²) met zonnescherm en vlonders. De sfeervol uitgevoerde badkamer is twee jaar geleden geheel gerenoveerd, hierbij is er inloopdouche met inbouwnis en regendouchekop geïnstalleerd, ruimte gecreëerd voor de wasmachine- / drogeropstelling en is er een fraai wasmeubel met bijpassende spiegel geplaatst. De nette toiletruimte is eveneens modern en stijlvol ingericht en biedt een zwevend inbouwtoilet. Ruime ouderslaapkamer, gesitueerd aan de galerijzijde en uitgerust met grote raampartijen. Tweede slaapkamer aan de balkonzijde, uitgerust met een vaste kast. De laatste slaapkamer is eveneens met een vaste kast uitgerust en biedt toegang tot het balkon. Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich de gesloten bergingen behorende bij de appartementen welke zowel via de zuidzijde als via de noordzijde toegankelijk zijn. De berging behorende bij dit appartement is uitgerust met elektra en een praktische bergingsvliering. Balkon Zonnig balkon (ca. 11 m² en westgericht) met zonnescherm en vlonders Bijzonderheden VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartementencomplex beschikt over een goedlopende VvE. De VvE-kosten bedragen € 322,- per maand, hierin is onder meer het volgende inbegrepen: - onderhoud gemeenschappelijke ruimtes - voorschot waterverbruik en stookkosten - opstalverzekering - liftonderhoud ALGEMEEN - Het balkon is gelegen op het westen en beslaat een grote van 11 m² - De inpandige berging is te vinden op de begane grond en meet een grote van 6 m² - Verwarming vindt plaats via warmtenet - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing