Alewijnsweer 163363 JL SliedrechtDe Weren

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel B ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte en comfort biedt? Dan is Alewijnsweer 16 in Sliedrecht zeker iets voor u! De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, vier slaapkamers en een privacyvolle achtertuin op het westen, die direct aan het water grenst. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, sportvelden, bushalte en treinstation Baanhoek. Schuin tegenover de woning vindt u bovendien een gezellig speeltuintje voor de kinderen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, de garage, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een gezellige houtkachel en een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een deel van de woonkamer is, evenals de hal, voorzien van vloerverwarming. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuiginstallatie, een oven en een koelkast. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer. De garage is vanuit de hal bereikbaar. In de garage vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. In het dak van de garage is een dakkoepel geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. Ook is via de garage de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 5,55 x 2,68/3,02m en is voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,30 x 2,25m en is eveneens voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,10 x 3,02m. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel, een wasmachine-aansluiting en een buffervat dat onderdeel is van het zonnecollectorsysteem op het dak (opslag warm water). De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3,32 x 2,65m en is voorzien van bergruimte achter schotten en een dakraam. Tuin: De keurig verzorgde, zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is gelegen aan een watergang en ingericht met een diversiteit aan groen en een terras ingelegd met sierbestrating. Dit terras is onderheid, zodat het eventueel ook mogelijk is om de woning aan de achterzijde uit te bouwen. Bijzonderheden: -De woning is geheel geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing. -De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 17-11-2030. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2013). -De woning is v.v. wandverwarming en deels v.v. van vloerverwarming. -De schoorsteenpijp is in 2017 vernieuwd. -De goten ter plaatse van de achterzijde van de woning zijn vernieuwd. -De overstekken aan de achterzijde van de woning zijn in 2024 geschilderd. -Het terras achter de woning is onderheid, hier kan eenvoudig een aanbouw of serre worden geplaatst. -In de keuken bevindt zich een close-in boiler. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.