Baanhoek 3453361 GE SliedrechtBaanhoek-Oost

Vrijstaande kluswoning met volop mogelijkheden! Ben jij handig en droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze vrijstaande woning aan de Baanhoek in Sliedrecht absoluut een bezoek waard! Met een woonoppervlakte van ca. 102 m² en een perceel van 114 m² biedt deze karakteristieke dijkwoning een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger, maar is toe aan renovatie – ideaal voor wie zijn eigen droomhuis wil (her)bouwen op een prachtige locatie aan de Merwede. BEGANAE GROND: Via de voordeur kom je in de hal/entree met toilet, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. De woonkamer (ca. 17 m²) is licht en biedt een fraai uitzicht over het water van de Merwede. De eenvoudige keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een houten keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak en compacte koelkast. Tevens is er voldoende bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een balkon. Slaapkamer 1. aan de rechter voorzijde heeft een grootte van circa 6 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 2. aan de linker voorzijde heeft een afmeting van circa 9 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3. aan de achterzijde is circa 7 m2. TWEEDE VERDIEPING: De zolder is bereikbaar via een vlizo trap en heeft een afmeting van circa 9 m2. SOUTTERAIN: Het souterrain bestaat uit een hobbyruimte, keuken en badkamer. De hobbyruimte (ca. 23 m²) is momenteel ingericht als werk-/opslagruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een fijne werkplek aan huis of een praktijkruimte. Tevens is hier ook een praktische badkamer van circa 6m2 voorzien van een douche, whirlpool, wastafelmeubel en vloerverwarming. Hoewel het interieur toe is aan een esthetische update, is de ruimte praktisch en nog goed bruikbaar. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen! RONDOM DE WONING: De woning staat op een perceel van 114 m². De tuin is gevarieerd aangelegd met diverse beplantingen en veel groen. De tuin biedt een scala aan mogelijkheden zoals een mooi terras met een overkappingen en buitenkeuken of een veranda met een gezellig zitgedeelte de ideale plek om tot rust te komen of om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Sliedrecht, dichtbij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gebied rondom de Merwede biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen – een prachtige omgeving met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning - Kluswoning met veel potentie - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Perceel van 114 m² - Woonoppervlakte ca. 102 m² - “Ouderdomsclausule” en “Niet-zelfbewoningsclausule” van toepassing Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken of droom je ervan om zelf een woning te realiseren in een vrije omgeving? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.