Burgemeester Ypeijstraat 203361 HC SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Kaart
  • 92 m²
  • 131 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerBijzondere klassieke jaren '30 woning!

Omschrijving

BIJZONDERE KLASSIEKE JAREN ’30 WONING Royale 2-onder-1-kapwoning uit de jaren '30 met 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij de rivier de Merwede. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, fraaie keuken en een woonkamer met houtkachel. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals diverse basisscholen, winkelcentrum (waaronder Kerkbuurt) en de haven van Sliedrecht. Een woning die zeker een bezichtiging waard is! BEGANE GROND: Je wordt verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 18m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een sfeervolle houtkachel. Moderne keuken (2020) met een keuken-eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens biedt de keuken ruimschoots voldoende bergruimte in de diverse laden en kasten (ca. 11m2 ). Deurdoorgang naar hal entree van de achter aanbouw met een vaste kast welke is voorzien van een wasmachine aansluiting. De complete badkamer is in klassiek zwart-wit betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is circa 5 m2 groot. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Slaapkamer 1. is ca. 14 m2. Gelegen aan de achterzijde van de woning met een vaste kast, wastafelmeubel en een airconditioning. Slaapkamer 2. is ca. 16 m2. en voorzien van vaste kasten. Gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de open houten zoldertrap kom je op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping is getransformeerd tot een waanzinnige loft-achtige ruimte, waarbij de vide zorgt voor een speelse doorkijk naar slaapkamer 2. Hier bevindt zich ook de derde (slaap) kamer (ca. 16 m2) gerealiseerd met een dakkapel en 3 dakramen naast elkaar. De 2e verdieping dient nog naar eigen smaak en idee verder te worden afgewerkt. BUITENRUIMTE: De beschutte tuin is stijlvol aangelegd met houten vlonders en een fraaie overkapping met transparant dak, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De praktische houten bergingen bieden volop opbergruimte en zorgen voor een nette uitstraling. Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een heerlijke houten hottub – een unieke plek om in alle privacy te ontspannen. BIJZONDERHEDEN: - Klassieke 30’er jaren architectuur - Veel bergruimte - Royale besloten buitenruimte - Mooi kans voor het verder afbouwen naar eigen idee en wensen - Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLIEDRECHT G 2493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,11 meter diep en 0,11 meter breed

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.741x

Bekeken

28x

Bewaard

27-2-2026

Op Funda

Buurt

Buitenuitbreiding-Oost

Sliedrecht
Inwoners
2.000
Gezin met kinderen
48%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.164

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.