De Horst 83362 EA SliedrechtVogelbuurt-Noord

Kom kijken bij deze prettige en ruime gezinswoning in Sliedrecht! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk. Aan voorzijde een rustige zijstraat met ruime parkeergelegenheid. Achter een diepe, zonnige tuin op het westen: tot in de avond genieten van de zon. Veel privacy! De tuin is achterom bereikbaar en er is een stenen schuur. Op de begane grond een ruime woonkamer met een houtkachel en aan voor- en achterzijde veel lichtinval. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en de badkamer, op de 2e verdieping aan de voor- en achterkant een dakkapel, een overloop en 2 ruime slaapkamers. De woning is grotendeels nog in de oorspronkelijke staat, altijd netjes bewoond en onderhouden, maar dus wel gedateerd. Een mooie kans voor de nieuwe bewoners om op te knappen en te verduurzamen naar eigen idee en smaak! * 5 ruime slaapkamers * diepe achtertuin, achterom bereikbaar * parkeergelegenheid voor de deur * ruime 2e verdieping * aan voor- en achterzijde een dakkapel Op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en busverbindingen. De snelweg A15 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Sliedrecht heeft een eigen treinstation, volop busverbindingen en goede uitvalswegen naar zowel Rotterdam als Gorinchem / Utrecht. Bouwjaar ca. 1970 Woonoppervlakte ca. 135 m² Perceeloppervlakte 189 m² Op zoek naar een woning met veel ruimte en de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie! Je kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, begin van de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.65 m Hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast Woonkamer : 8.50 x 3.80/3.10 m / ca. 30 m² Keuken : 3.45 x 2.65 m, met gaskookplaat en afzuigkap 1E VERDIEPING / h = ca. 2.35 m Overloop Slaapkamer -1- : 4.40 x 3.10/3.80 m, met vaste kast Slaapkamer -2- : 3.35 x 3.80 m, met vaste kast Slaapkamer -3- : 3.45 x 2.65 m, met balkon (2.75 x 1.25 m) Badkamer : 2.70/2.45 x 1.95 m, met ligbad, wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine/droger 2E VERDIEPING / h = ca. 2.65 m Overloop met werkplek, wastafel, CV-ketel en zijberging Slaapkamer -4- : 3.10/3.80 x 3.40 m, met dakkapel Slaapkamer -5- : 3.80 x 3.00 m, met dakkapel STENEN SCHUUR : 3.85 x 2.60 m, h = ca. 2.20 m / voorzien van elektra DIVERSEN * CV-installatie: Nefit HRC24 CW4 / onderhoud 2023 * Begane grond en 1e verdieping: beton vloeren / 2e verdieping: houtenvloer * Grotendeels hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR-beglazing (m.u.v. 1e verdieping en 2e verdieping voorzijde) * Schilderwerk ca. 10 jaar geleden uitgevoerd * Rookkanaal aanwezig * Oudere woningclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.