Douwes Dekkerstraat 113362 TC SliedrechtWinklerplein-Zuid

Bent u op zoek naar een keurige eengezinswoning met een ruime achtertuin, dicht bij het centrum van Sliedrecht? Dan is deze woning aan de Douwes Dekkerstraat 11 te Sliedrecht echt iets voor u! Deze sfeervolle woning is onder andere voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met houtkachel, een nette keuken, drie slaapkamers en een zolderverdieping. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. De woning bevindt zich in een rustige straat, op loopafstand van het “Burgemeester Winklerplein” en “De Kerkbuurt”. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook geeft de hal toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een houten vloer. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, koelkast en vriezer. De vloer is afgewerkt met tegels. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, de woonkamer en de kelderkast (met groepenkast). De lichte doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. Voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden is er een houtkachel met schouw aanwezig. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,50 x 3,25 m en beschikt over twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, meet ca. 2,37 x 2,02 m. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een afmeting van ca. 3,20 x 2,79 m en beschikt over een praktische inbouwkast en zonwering. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze heeft een nokhoogte van circa 1,95 m en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Op deze verdieping bevinden zich tevens de C.V.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten en in de geplaatste kasten zijn extra opbergmogelijkheden gecreëerd. Tuin: De gezellig ingerichte tuin heeft veel te bieden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en twee bergingen. De stenen berging is voorzien van elektra en kan eventueel worden omgebouwd tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Achterin de tuin vindt u een houten blokhut met daarnaast een sfeervol terras. Verder is de tuin ingericht met sierbestrating en diverse beplantingen. De tuin is ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning heeft energielabel C, geldig tot 14-09-2029, echter zijn er in 2021 nog 12 zonnepanelen geplaatst. - De C.V.-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar ca. 2005). - Warm water via een geiser (bouwjaar ca. 2005). - De woning is voorzien van buitenzonwering. - De tweede verdieping is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte, maar als overige inpandige ruimte aangemerkt. - Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind september 2025. - De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld. Toch kunnen zij afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.