Dwarsstraat 73361 EC SliedrechtBuitenuitbreiding-West

Bent u op zoek naar een sfeervolle tussenwoning waar u zo in kunt trekken? Dan is deze karakteristieke jaren '30-woning aan de Dwarsstraat 7 in Sliedrecht precies wat u zoekt! De woning beschikt over prachtige authentieke details en is keurig afgewerkt. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle hal betreedt u deze sfeervolle woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en vindt u tevens de meterkast. De gezellige woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping. De karakteristieke erker aan de voorzijde en de prachtige glas-in-loodramen zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de achtertuin. De eetkamer loopt over in de moderne keuken (2020). Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het toilet. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,28 x 1,89m. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 2,78 x 3,01m. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de ruime inloopkast. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche en een toilet Bergzolder: Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de praktische bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van circa 2,10 meter en biedt volop bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een gezellige zithoek waar u heerlijk beschut kunt genieten. Daarnaast vindt u hier een stenen berging van circa 3,05 x 1,98 meter, voorzien van elektra. In de berging bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -Er is een funderingsrisicorapport met label B aanwezig op basis van modelanalyse -De woning is v.v. vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing. -De meterkast (vernieuwd in 2020) is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2015). -Deze woning heeft energielabel E, geldig tot 29-08-2035. -De keuken, de badkamer en het toilet zijn is in 2020 vernieuwd. -Intern is de woning in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd. -De tuin is achterom bereikbaar. -In de achtertuin is een berging aanwezig v.v. elektra. -Aanvaarding: in overleg, kan snel. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. De tweede plattegrond van de eerste verdieping betreft een mogelijke indeling, er kunnen geen rechten aan de mogelijke indeling worden ontleend.