Leeuweriksingel 43362 NJ SliedrechtVogelbuurt-Zuid

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Leeuweriksingel 4 in Sliedrecht staat nu te koop! De woning heeft verrassend veel te bieden en is onder andere voorzien van een dakopbouw, een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een in 2025 vernieuwde badkamer én een zonnige achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over energielabel A. De woning is gelegen in een rustige, groene straat aan het water, in een fijne en kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waaronder een supermarkt, natuurspeeltuin “De Woeste Weide”, sportfaciliteiten, een bushalte én verschillende scholen. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Kortom een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast, nette toiletruimte, praktische trapkast en een trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig barretje, ideaal voor een kop koffie of een snelle maaltijd. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. De badkamer (vernieuwd in 2025), gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche voorzien van hand- en regendouche en een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de C.V.-ketel. Dankzij de dakopbouw is hier een verrassend ruime en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een vlonderterras, sierbestrating en kunstgras. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle houten overkapping en een stenen berging. Via de extra brede poortdeur is de tuin tevens achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 21-05-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (ca. 2019). -De woning is geheel v.v. dubbele beglazing. -De woning is v.v. dak- en vloerisolatie. De spouw is gedeeltelijk geïsoleerd. -De woning is v.v. 12 zonnepanelen (2023) -De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind augustus 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.