Maaslaan 333363 CJ SliedrechtRivierenbuurt-Noord

Instapklare gezinswoning met dakopbouw, 8 zonnepanelen en achterom naar park & speelplaats! Deze moderne gezinswoning met aanbouw en dakopbouw ligt in een rustige, ruim opgezette straat met aan de overzijde het groene Willem Dreespark. Een fijne en kindvriendelijke omgeving waar je direct het verschil merkt. Met 112 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een volledig moderne uitstraling biedt deze woning een praktische en sfeervolle basis. De open keuken is volledig uitgerust en de complete badkamer is modern afgewerkt. Dankzij de 8 zonnepanelen en de elektrische rolluiken geniet je van lage energiekosten en extra comfort. De fijne achtertuin van circa 63 m² is grotendeels betegeld en beschikt over een ruime berging met overkapping. Via de achterom loop je direct het aangrenzende groen in met een kinderspeelplaats. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je vrij uit, wat zorgt voor een lichte en open woonbeleving. De ligging is overigens gunstig: op nog geen 5 minuten loopafstand vind je openbaar vervoer en winkels, en de op- en afrit van de A15 is eenvoudig bereikbaar. Kortom: een complete, moderne en direct instapklare woning in een groene en rustige buurt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Entree in de lichte en frisse hal met garderobe, de moderne toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte laminaatvloer loopt door de hele begane grond. De ruime en L-vormige woonkamer is een fijne en open leefruimte waarbij de grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde terwijl het eetgedeelte nabij de keuken is gesitueerd en een leuk zicht biedt op de achtertuin. Zowel de raampartijen aan de voor- als achterzijde zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De moderne open keuken in L-opstelling is volledig uitgerust met meerdere laden en kastjes, een vaatwasser, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven en ruime spoelbak. In de aanbouw vind je de nette bijkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Ruime, moderne badkamer met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en inbouwtoilet. Tweede verdieping Dankzij de gevelbrede dakopbouw met elektrische rolluiken is hier een volwaardige extra verdieping gerealiseerd. Via de vaste trap kom je op de voorzolder met vaste bergruimte, de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en de zonnepanelen omvormer. Aansluitend vind je de sfeervolle derde slaapkamer met op maat gemaakte kastruimte. Tuin De ruime achtertuin van circa 63 m² straalt een zonnige en ontspannen sfeer uit. Grotendeels aangelegd met siertegels en vlonders, maar omlijst door groene plantenborders tegen de schuttingen, biedt de tuin een fijne mix van onderhoudsgemak en natuurlijke beleving. Achterop het perceel vind je een praktische berging met overkapping. De achterom is hier slim weggewerkt, zodat je direct het aangrenzende groen met kinderspeelplaats in loopt. Ook de kliko’s zijn keurig uit het zicht geplaatst. Een heerlijke plek om lekker buiten te zitten, te spelen of gewoon te genieten van de rust en het groen om je heen. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond - De woning beschikt over 8 zonnepanelen - Oplevering kan spoedig plaatsvinden