P. Rijsdijkstraat 293361 HV SliedrechtBuitenuitbreiding-Oost

Welkom in deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde wijk ‘De Oude Uitbreiding’ aan de P. Rijsdijkstraat 29 in Sliedrecht! Hier komt karakter en comfort samen. De rustige ligging en prettige sfeer maken dit een heerlijke plek om je thuis te zijn! De ligging is ideaal: wonen in een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand. De woning is aan de binnenzijde in 2019 geheel gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een werkkamer en een sfeervolle woonkamer met erker. Verder is er een moderne badkamer en een keurige keuken. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en ontdek zelf deze prachtige woning! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer. Via een luik in de hal komt u in een verrassend ruime kelderruimte. De fijne woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en is voorzien van een sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een 5-pits Boretti gasfornuis en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche met regendouchekop, handdouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestuukte wanden. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich in de badkamer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang biedt tot een drietal kamers. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,97 x 3,51/2,93m. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwspots. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,90m. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwspots. De derde kamer heeft een afmeting van ca. 3,00 x 1,91m. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de tweede verdieping middels een spiltrap. Tweede verdieping: Vanuit de derde kamer op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tuin: De achtertuin is leuk aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een groene en onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin bevindt zich een terrasgedeelte, ideaal om in alle rust van de zon te genieten! Ook is er een praktische stenen berging aanwezig waarin de C.V.-ketel is geplaatst. Kortom: een prettige buitenruimte die zowel functioneel als sfeervol is. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C geldig tot 07-10-2035. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. 2025) -De woning is v.v. vloer-, dak- en spouwmuurisolatie. -De woning is geheel v.v. dubbele beglazing (deels HR++). -De elektrische installatie is in 2019 vernieuwd. -De tuin is door middel van een achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin februari 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.