Reinenweer 643363 XR SliedrechtDe Weren

Deze uitgebouwde, geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in een kindvriendelijke omgeving staat nu te koop! Deze woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, een werkkamer en een achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er op de oprit parkeergelegenheid voor 2 auto’s, twee overkappingen, zijn er 8 zonnepanelen aanwezig en heeft deze woning energielabel B! Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een Italiaanse siertegel met vloerverwarming die ook in de hal en keuken is doorgelegd. Door de grote schuifpui en lichtkoepel is er veel licht inval aanwezig in de woonkamer. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken, met uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat, is onder andere voorzien van een vaatwasser, een koel/-vriescombinatie, een oven en een inductie kookplaat met afzuiginstallatie. De keukenapparatuur is vernieuwd in 2020. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er in de bijkeuken een wastafel en een inbouwkast aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,74 x 2,93m. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,50 x 1,78m. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,69 x 2,78/1,78m. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenkast, handdoekenradiator, toilet en een royale douche met een hand en regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Vanaf de overloop is de werkkamer bereikbaar. De werkkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,30 x 2,85m. Door het royale dakraam is er veel lichtinval in deze kamer .Vanuit de werkkamer is de slaapkamer op deze verdieping te bereiken. De vierde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,80 x 2,80/2,40m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en daardoor is er een lichte royale slaapkamer ontstaan. Extern: In de achtertuin vindt u direct achter de woning een houten vlonder met een ruime overkapping. De overkapping is voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. Achter in de tuin vindt een nog en sfeervolle overkapping. Deze overkapping is voorzien van een sedum dak en elektra. Verder vindt u in de achtertuin nog een diverse beplantingen. Aan de voorzijde van de woning heeft u beschikking over een eigen oprit waar u twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel B, geldig tot 11-12-2034. -De C.V.-ketel is van het merk Intergas (bj. ca. 2023). -Bij de veranda aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. -De berging is bereikbaar vanuit de bijlkeuken en heeft een afmeting van ca. 4,06 x 2,93m. -In 2024 is er een nieuwe bitumineuze toplaag op de aanbouw aangebracht. -In 2023 zijn de boeiboorden vernieuwd voor onderhoudsvriendelijke Trespa delen. -Eigen oprit voor 2 auto’s. -Aanvaarding in overleg, voorkeur eind mei 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.