Rivierdijk 4893361 AL SliedrechtRivierdijk-Midden

Wonen met fantastisch uitzicht! Deze riante tweekapper heeft een slimme en doordachte indeling met op de bovenverdieping de royale woonkamer met halfopen keuken welke in 2023 vernieuwd is. Daarbij is er een groot balkon, waardoor u fenomenaal zicht heeft vanaf de bank en uw balkon over de rivier de Merwede. Een ware eyecatcher! Op dijkniveau heeft u twee slaapkamers, de sanitaire vertrekken en de technische ruimtes. In het onderhuis is nog een grote kamer en naastgelegen inpandige berging, welke momenteel in gebruik is als een heuse mancave. Betreft de energiezuinigheid woont u hier goed. Er wordt namelijk aanzienlijk minder energie verbruikt dan eenzelfde woningen. Naast het feit dat er 12 zonnepanelen zijn, een WTW-installatie, volledige isolatie, triple beglazing en drie zonnecollectoren is er een groot buffervat voor 200L. Een huis als deze is beslist het bezichtigen waard! ENTREE Via een houten loopbrug aan de voorzijde komt u bij de voordeur waar u de woning betreedt in de vestibule. U heeft ook mogelijkheid om via de achtergelegen straat de tuin en het onderhuis te betreden. VESTIBULE Ruime entree met meterkast en toegang tot de lange hal. Maatvoering: Circa 2.29 x 1.82m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk HAL De lange hal geeft u toegang tot alle vertrekken en u heeft de trappen naar het onderhuis en de woonetage. Onder de trap is een praktische kast waar u de aansluitingen heeft u voor uw wasapparatuur. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING WOONETAGE WOONKAMER Wat een ruimte, wat een prettig lichtinval en wat een fijne kamer. Dat zult u al snel met ons eens zijn. Uw oog wordt direct getrokken naar de ramen waar u heerlijk weg kijkt over de omgeving. Naast de trap is er een grote inbouwkast en loopt u verder naar de achterzijde dan komt u in de ruime woonkeuken. De woonkamer met keuken vormen met elkaar één ruimtelijk geheel. Maatvoering: Circa 6.29 x 5.58m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Vorig jaar is er een nieuwe keuken geplaatst met een ruime hoekopstelling en een graniet aanrechtblad. Alle denkbaar apparatuur zult u hier aantreffen. Er is namelijk een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. De landelijke kleurstellingen passen in stijl met de woning en geven het geheel een mooi effect. Naast de keuken heeft u voldoende plaats om een gezellige eethoek te creëren. Maatvoering: Circa 4.38 x 4.67m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk DIJKNIVEAU SLAAPKAMER I Ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.30 x 3.20m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer treft u aan de achterzijde en ook dit is een ruime kamer. Maatvoering: Circa 4.67 x 3.30/2.20m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is voorzien van allerlei gemakken, hoe fijn is dat! Er is namelijk een ligbad, douche, wastafel en een designradiator. Deze is afgewerkt in lichte kleurstellingen. Maatvoering: Circa 3.16 x 1.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk TECHNISCHE RUIMTE Nou én of, of dit een technische ruimte is! Dit vertrek is namelijk ingericht met de opstelling van de C.V.-ketel, zonneboiler met 200L buffervat, WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Maatvoering: Circa 3 m² INDELING ONDERHUIS HAL Met de trap vanaf dijkniveau komt in een hal waar u direct toegang heeft tot de achtertuin en de naastgelegen kamer. Maatvoering: Circa 2.18 x 1.07m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KAMER III Deze L-vormige kamer kunt u op allerlei wijzen in gebruik nemen. Een werk-, hobby-, speel- of slaapkamer, het is allemaal mogelijk! Er is onder de trap een ruime trapkast. Maatvoering: Circa 4.67 x 4.29/2.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BERGING Via een kleine deur vanuit de zijtuin komt u in deze inpandige berging waar nu een ware mancave is gecreëerd. Technische hobbyisten worden al snel verliefd op deze ruimte! De hoogte van deze ruimte is 1.89m en ook deze ruimte kunt u op allerlei wijzen indelen. Maatvoering: Circa 5.74 x 5.82m RONDOM DE WONING De woning staat op twee percelen van totaal 197m². Daarnaast is de woning belast met erfpacht, welke afgekocht is tot het einde van de erfpachtsduur. Middels een grote schuifpui vanuit de woonkamer komt u op het L-vormige balkon (circa 13 m²). Hier is het optimaal vertoeven en kijkt u heerlijk vrij weg naar de plezierjachten en schepen die u voorbij ziet varen over de rivier. De achtertuin is aangelegd met bestrating, enkele beplantingen en een groot terras. Achter in de tuin heeft u de open toegang naar de achtergelegen straat en de stenen berging van circa 3.48 x 2.50m. Dagelijkse voorzieningen zoals de winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn in nabije omgeving gelegen en daardoor makkelijk bereikbaar.