Vermeerstraat 113362 XS SliedrechtWinklerplein-Zuid

Achter die voordeur schuilt véél meer ruimte dan je denkt… Welkom aan de Vermeerstraat 11 in Sliedrecht! Je stapt binnen en snapt volledig waarom de huidige eigenaar hier met zoveel plezier heeft gewoond. Ruimte, gemak en een heerlijke ligging komen hier namelijk perfect samen! Laten we beginnen bij één van de grootste pluspunten: de verrassend grote tuin. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden! Zit jij ook al bij de eerste de beste zonnestraal het liefste buiten? Dan ben je hier aan het juiste adres. Is het in het voorjaar of najaar namelijk nét wat te fris, dan schuif je gewoon door naar de serre. Zo zit je al heerlijk ‘buiten’ terwijl de rest van de straat nog bibberend binnen zit. Binnen is het minstens zo fijn. Wat deze woning volgens de huidige eigenaar zo prettig maakt? De hoeveelheid ruimte! Genoeg plek voor al je spullen, fietsen, voorraad en alles wat zich in de loop der jaren verzamelt (we kennen het allemaal). Geen gedoe met proppen of puzzelen, óók weer een fijne bijkomstigheid. De woning heeft 2 slaapkamers en een royale & moderne badkamer. Die heeft een héérlijke regendouche, dus jouw dag beginnen of afsluiten voelt hier nét even luxer. Ook buiten de woning zit het meer dan goed. Even snel boodschappen halen? De supermarkt zit letterlijk om de hoek. Vrijdagavond zin in een drankje? De kroeg is lekker dichtbij en ideaal om spontaan met vrienden of buren aan te schuiven. En voor gezinnen is dit ook echt een topper: de basisschool ligt namelijk op steenworp afstand! Ben jij benieuwd geworden naar Vermeerstraat 11? Snappen we helemaal! Pak die telefoon en plan snel een bezichtiging in voordat iemand anders je voor is! Indeling: Hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zeer ruimtelijke woonkamer met open keuken aan achterzijde. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen (ruit aan voorzijde in 2025 vernieuwd), sfeervol glas-in-lood en vaste kasten rondom het kozijn aan voorzijde. Verder beschikt de woonkamer over een gezellige schouw met sierhaard, airconditioning, inbouwspots en een nette laminaatvloer. De diepe bergkast beidt naast ruimte voor de meterkast veel praktische bergruimte. De meterkast in 2023 vernieuwd, voorzien van 12 groepen + dubbele groep, aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel aansluiting. De open keuken is over de gehele breedte van de woning opgezet en bestaat uit een wandopstelling, kookeiland en een wandgedeelte met een ingebouwd bureau, een ideale werkplek! De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, porseleinen spoelbak en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde overkapping via de dubbele deuren. Aan de zijkant bevindt zich een hal met toiletruimte en toegang tot de berging aan zijkant. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fontein. De ruime overkapping aan achterzijde van de woning is werkelijk een verlenging van je woonruimte. Doordat de zijkanten af te sluiten zijn middels zeilen kan je hier al vroeg in het seizoen zitten. Je kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt. De tuin heeft door de hoekligging en heerlijke breedte, deze is gelegen op het zuidoosten en biedt de hele dag plaats voor de zon. In de tuin bevindt zich een grote, natuurlijke vijver met vlonder rondom. Verder is de tuin afgewerkt met grote tegels en voorzien van een vrijstaande houten berging achterin de tuin, aangebouwde berging aan de zijkant van de woning, achterom aan voor- en achterzijde en een buitenkraan. Praktische bergruimte aan de zijkant van de woning, ideaal voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie, frituurpan of te gebruiken als werkplaats. Vanuit de berging is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd, daarbij is een 2e slaapkamer gebruikt om een inloopkast en wasruimte te creëren. Deze kamer kan eventueel worden hersteld, waardoor er weer 2 slaapkamers op de verdieping zijn. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met nisje, toilet en een bijzondere wastafel; deze is vervaardigd uit olijfhout en gevuld met epoxy. Om de hoek bevindt zich de ruime inloopkast en de aansluiting wasmachine. De badkamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een dakkapel, airconditioning en een vaste kast met trapopgang naar de zolder. Zolder: De zolderverdieping is ingericht als extra slaapruimte en is voorzien van een laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2011). Algemeen: - Instapklare jaren '30 woning in het centrum van Sliedrecht, op korte afstand van het winkelgebied, supermarkten, diverse horeca en uitvalswegen. - De woning is in 2023 grootschalig verbouwd, waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vernieuwd, meterkast is vervangen en vloer- en wandafwerking zijn aangepakt. - Energielabel A, voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, bodemisolatie, grotendeels HR++ beglazing. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Airconditioning in 2022 geplaatst in woonkamer, slaapkamer en badkamer. - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.