Vivaldilaan 33363 KG SliedrechtBaanhoek-West

WIJ NODIGEN JE VAN HARTE UIT VOOR HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 24 JULI AANSTAANDE TUSSEN 14.00 EN 16.00 UUR EN ZATERDAG 26 JULI AANSTAANDE TUSSEN 10.00 EN 12.00 UUR! Wij verzoeken je vriendelijk om met ons contact op te nemen (BELLEN OF MAILEN), zodat wij je gegevens op de deelnamelijst kunnen verwerken. Luxe afgewerkte tussenwoning met zonnige tuin, 5 persoons jacuzzi, geïsoleerde schuur en hoogwaardige keuken. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, luxe én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze strak afgewerkte en tot in detail verzorgde tussenwoning uit 2009, gelegen in de geliefde wijk Baankhoek-West, dé kans voor wie luxe en comfort zoekt. De woning ligt op loopafstand van het station en de basisschool, heeft energielabel A, een zonnige tuin, luxe keuken, twee ruime slaapkamers én een afgewerkte zolder met mogelijkheid voor een derde kamer. Alles is perfect onderhouden. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met luxe afgewerkt toilet (voorzien van fonteintje, hoge afwerking en mechanische ventilatie) en een uitgebreide meterkast met 10 groepen én 380V aansluiting, voor de jacuzzi. De tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt met glasvliesbehang en in maart 2025 nog volledig gewit. Een nette trapkast voorzien van planken zorgt voor extra opbergruimte. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze luxe keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en beschikt over hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, zoals: • 90cm. brede inductiekookplaat • Quooker • Twee (stoom)ovens • Warmhoudlade • Grote koelkast • Vriezer met 4 lades • Vaatwasser 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een kamerbrede kastenwand met een handige inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot dakraam. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine met stortdouche, twee wastafels, een grote spiegel. De Miele wasmachine en droger blijven achter en zijn stijlvol weggewerkt achter maatwerkdeuren, wat zorgt voor een strak en verzorgd geheel. 2e Verdieping: De open zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is voorzien van vloerbedekking en netjes afgewerkt. De ruimte beschikt over de cv-installatie en mechanische ventilatie. Er is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en hier een derde slaapkamer of werkkamer te realiseren – iets wat in vergelijkbare woningen in de buurt al is gedaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Je bereikt de tuin via een handige achterom. Blikvanger in de tuin is de luxe 5 persoons jacuzzi van 2 x 2 meter (2020) – goed geïsoleerd, jaarlijks onderhouden, voorzien van een nieuwe ozonator (2025). De jacuzzi staat op een verzwaarde betonnen ondervloer voor optimale stabiliteit. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, een grote kast met legplanken en een ingebouwde koelkast. Ook aan de buitenzijde is de schuur voorzien van sfeervolle spotverlichting. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2009 • Energielabel A • Luxe keuken met marmeren blad en NEFF inbouwapparatuur • Brede inductiekookplaat, Quooker, stoomovens, warmhoudlade, grote koelkast, vriezer en vaatwasser • Glasvliesbehang en recent witwerk (maart 2025) • Hoogwaardige afwerking door hele woning • Nette trapkast met planken • Luxe badkamer met dubbele wastafel en stortdouche • Miele wasmachine en droger blijven achter • Zolder met vloerbedekking en afwerking • Mogelijkheid tot extra kamer op zolder • Tuin op het zuiden met luxe jacuzzi en tuinverlichting • Geïsoleerde schuur met vloerbedekking, spots, kasten en inbouwkoelkast • Gelegen in kindvriendelijke wijk, op loopafstand van station en school Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.