Waterwegstraat 703363 CT SliedrechtRivierenbuurt-Noord

Bent u op zoek naar een fijne woning op een centrale en rustige locatie? Deze nette tussenwoning aan de Waterwegstraat 70 in Sliedrecht is dan echt iets voor u! Met een basisschool, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand woon je hier heerlijk comfortabel met alles binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers en een tuin op het westen! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, een bergkast, de trapopgang naar eerste verdieping en het toilet. De doorzon woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven, een magnetron en een inductie kookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers zijn doorgelegd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,58 x 2,80m en is voorzien van een zonnescherm. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,54 x 3,58m. De derde slaapkamer, ook gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,20 x 2,05m. Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer, ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap komt u op de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, ook is er een radiator aanwezig. Tuin: De achtertuin van ruim 13 meter diep is voorzien van diverse beplanting, sierbestrating, een terrasgedeelte en een houten blokhut. De achtertuin is via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 27-12-2027. -De woning is volledig voorzien van (inzet)horren. -De woning is voorzien van buitenzonwering. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023, huur €33,24 per maand). -Zeer recent (2025) is het buitenschilderwerk gedaan. -De keuken is in 2018 vernieuwd. -De badkamer is in 2023 vernieuwd. -De meterkast is in 2018 vernieuwd. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin januari 2026. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.