Ganzedrift 69621 CS SlochterenSlochteren

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, royale leefruimte en zonnige tuin op het westen! Aan een rustige straat in het gezellige Slochteren staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 134 m². De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een luxe keuken, een stijlvolle badkamer (2025) en een fraaie aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer- en muurisolatie, kunststof kozijnen op de verdieping en een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond. De zonnige achtertuin op het westen maakt het geheel compleet. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, garderobe, praktische vaste kast en een modern toilet met hangcloset en fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De woonkamer vormt samen met de uitbouw een heerlijk lichte leefruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar de tuin wordt binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbonden. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken uit 2020 is een echte blikvanger en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, koelkast, vaatwasser en stoomoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een kunststof buitendeur naar de tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot een verwarmde kantoorruimte. Dankzij de infraroodverwarming en de goede afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De moderne badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten allemaal van een fijne lichtinval. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, een tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en de derde slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met een elektrisch rolluik. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2020). De zolder biedt volop mogelijkheden als bergruimte, hobbyruimte of extra werkplek. Tuin & omgeving De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, veel groen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige straat in het sfeervolle dorp Slochteren. Hier woont u in een groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het fraaie landgoed Fraeylemaborg met zijn historische borg, wandelpaden en parkbossen ligt nabij en vormt een geliefde plek voor ontspanning en recreatie. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen 20 minuten de stad Groningen. Hierdoor combineert u het rustige dorpsleven met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden * Energielabel A; * Woonoppervlakte circa 130 m²; * Perceeloppervlakte 286 m²; * Luxe keuken met kookeiland geplaatst in 2020; * Badkamer vernieuwd in 2025; * Royale aanbouw met vloerverwarming; * 16 zonnepanelen (2015); * HR++ beglazing aanwezig; * Voorzien van vloer- en muurisolatie; * Kunststof kozijnen op de verdieping; * Remeha cv-ketel (2020, eigendom); * Zonnige achtertuin op het westen met achterom; * Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.