Kerkstraat 691774 AV SlootdorpSlootdorp (woonkern)

UNIEKE KANS!!! WERK- EN WOONRUIMTE BIJ ELKAAR... In het centrum van Slootdorp staat dit royale vrijstaande woonhuis met een woonoppervlakte van meer dan 250 m², een enorme woonkeuken van bij 40 m², 3 grote slaapkamers en een grote inpandige bergruimte met een totale inhoud van maar liefst 1056 m³, ideaal voor ZZP’ers, de kleine ondernemer die bergruimte aan huis nodig hebben of de hobbyist. Het geheel staat op 560 m² eigen grond. Boven de bergruimte is ook nog een extra slaapvertrek met eigen badkamer. De woning wordt casco opgeleverd, dus de inrichting van de woonkamer, de keuken, badkamer en afwerking is door de nieuwe eigenaar nog helemaal naar eigen inzicht zelf te bepalen. De woning is voor zover prima afgewerkt en heeft beneden een indeling met kleine voorkamer/kantoor, ruime L-vormige living. Aansluitend een woon-/eetkeuken van bijna 40 m² met een kelderruimte van ca. 5 x 3 meter. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde meet maar liefst 35 m² en geeft toegang tot het toekomstige dakterras op zonnige westen. Verder is er een badkamer met alle voorbereidingen. De 2e verdieping is via vlizo trap te bereiken. Het dak is geïsoleerd en hier hangt de HR combiketel uit 2017. Vanuit de keuken komt u in de tussenhal met toilet en van daaruit bereikt u inpandig de ruime bergruimte met vaste trap naar verdieping waar nog een extra slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel en toilet) zijn gesitueerd. Tevens is er via een vlizotrap nog een extra bergruimte te bereiken op de 1e verdieping. De tuin is rondom afgeschermd met een luxe ijzeren hek met voorbereiding voor elektrische deuren. Het terrein is geheel verhard, dus voor vele doeleinden goed te gebruiken. Bijzonderheden: De woning is op heel veel punten de afgelopen jaren verbeterd/vernieuwd. Waaronder nieuwe kozijnen met trippel-glas, 4 nieuwe dakkapellen. Verder is de woning voorzien van nieuwe gipswanden, deze worden door het hele huis behang klaar opgeleverd. De ketel van een jaar of 5 oud is recent pas geplaatst, dus nieuw in gebruik. Dit is een woning voor de persoon met 2 rechterhanden, dus idéaal voor een ZZP-er of kleine zelfstandige die opslagruimte bij huis nodig heeft. Bel snel voor een afspraak en laat je verrassen. Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: 253 m² Bruto vloeroppervlakte: 405 m² Overige inpandige ruimte: 38 m² Gebouw geb. buitenruime: 13m² Externe bergruimte: 0 m² Inhoud woning: 1056 m³ Perceeloppervlakte: 560 m² Energielabel: F (dit is een label van voor de verbouwing) Ligging Gelegen in het centrum van Slootdorp met voorzieningen op loopafstand. Op eigen terrein is voldoende gelegenheid voor 8-10 auto’s en aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar, nieuwe groepenkast met automaten Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel Merk: Nefit Bouwjaar: ca. 2020, maar in 2025 in gebruik genomen. Onderhoud binnen / buiten Goed. Isolatie De woning is voorzien van trippel beglazing, vloer, dak en muurisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met een betonvloer en deels houtenvloer op de begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloeren van hout en dak gedekt met pannen. Kadastrale gegevens Gemeente : WIERINGERMEER Sectie : G Nummer : 1698 Ter grootte van : 560 ca.