Koningin Beatrixlaan 191774 BK SlootdorpSlootdorp (woonkern)

Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u zo in kunt? Een huis met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Alles is met zorg onderhouden en voorzien van modern comfort. Dankzij de praktische indeling, lichte ruimtes en nette afwerking voelt u zich hier direct thuis. Indeling begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset. De verlengde woonkamer is ruim en dankzij de lichtstraat in de aanbouw baadt de ruimte in daglicht. De open keuken aan de voorzijde is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Indeling eerste etage: Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede etage: Op de tweede etage, met vaste trap bereikbaar, is een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De ruimte is keurig afgewerkt en direct te gebruiken. Tuin: Een groot pluspunt is de lange garage van circa 7,5 meter. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging op de hoek geniet u bovendien van extra ruimte rondom de woning. PRIJS Vraagprijs € 425.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 1515 , Groot : 2 are, 64 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 459 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (garage); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe buitenruimte is 6 m² (losse buitenberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 139 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een recht van overpad in de naast- en achtergelegen steeg. Verder zijn er geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend, voor details wordt verwezen naar het eigendomsbewijs. BOUWJAAR 2005 : bouwjaar woning 2013 : garage gebouwd 2017 : aanbouw woonkamer 2017 : 4e slaapkamer ingericht INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Nefit HR Combi, bouwjaar: 2005. Meterkast: 8 x 230 volt groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen en plat dak gedekt met bitumen dakbedekking (garage). De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : B. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Een groot speelveldje is op ca. 50 meter afstand. Sportvelden, een buurtsupermarkt en een bushalte zijn in de nabije omgeving. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er is voldoende parkeergelegenheid in de garage of op de eigen oprit. Tevens is er openbare parkeergelegenheid in de straat. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.