Kruisstraat 101774 AG SlootdorpSlootdorp (woonkern)

Hoekwoning op een prachtig perceel van 465m2! Richtprijs: € 325.000,- k.k. Deze verzorgde hoekwoning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een praktische ligging. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en daarmee instapklaar te noemen. Zo is in oktober 2024 een moderne nieuwe keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer beschikt over dubbele tuindeuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de trapkast extra praktische bergruimte. De diepe achtertuin is een oase van rust en groen met diverse fruitbomen, ideaal voor tuinliefhebbers en perfect voor kinderen om te spelen en zich uit te leven. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten met bijvoorbeeld een eigen moestuin, fruitbomen en ruimte voor kippen of geitjes. Ook is er een overkapping met berging in de tuin aanwezig. Aan de achterzijde is mogelijkheid, na goedkeuring Gemeente, tot het bouwen van een garage/schuur vanwege de dubbele poort en oprit. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning aantrekkelijk. Zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, is de elektra in 2016 vernieuwd en zijn in 2021 de kunststof kozijnen op de eerste verdieping geplaatst. Het binnenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning een nette en verzorgde uitstraling heeft. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder over een eigen oprit, ideaal voor het parkeren op eigen terrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een met toegang tot het dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinvalgevoel is dit een ideale gezinswoning. Basisvoorzieningen zoals een buurtsupermarkt en basisschool zijn op korte afstand aanwezig. Het voortgezet onderwijs ligt op circa 4 kilometer afstand in Wieringerwerf. Binnen 5 minuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Daarnaast kunt u in de directe omgeving genieten van prachtige wandel- en fietstochten door het groene en weidse landschap. Kortom: een goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met veel wooncomfort, eigen parkeergelegenheid en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlak: 465m2 Woonoppervlak: ca. 75m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 318m3 Energielabel: D Verwarming: c.v.-ketel, bouwjaar 2021 Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte, keuken in recht opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de tuin, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras, badkamer met wastafel met meubel en douche. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.