Langeweg 591774 AK SlootdorpSlootdorp (woonkern)

Deze ruime tussenwoning heeft veel leefruimte en is gelegen op een riant perceel met een diepe achtertuin en vrij uitzicht. Dit is echt een woning met potentie: ideaal voor de handige klusser of voor degene die op zoek is naar een project met mogelijkheden. Het woonhuis heeft een doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een grote badkamer. Een voormalige slaapkamer is al verbouwd tot badkamer maar ook het realiseren van een moderne woonkeuken of een extra slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. De privacy volle achtertuin met stenen berging ligt op het oosten: perfect voor de ochtendzon en tuinliefhebbers. Slootdorp is een gemoedelijk dorp met een mooie landelijke ligging. Voor uitgebreide faciliteiten kunt u terecht in Wieringerwerf en via de nabij gelegen A7 bent u snel in Hoorn, Amsterdam of Friesland. Bouwjaar ca. 1970, gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 11 m²,  inhoud ca. 400 m³ en perceeloppervlakte 217 m².   Richtprijs € 265.000,- k.k. Aanvaarding: direct.   De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 25 februari 2025 van 15:30 uur tot 16:30 uur.   Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, uiterlijk 4 maart 2025 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.   WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie.   Indeling: Binnenkomst in de entree/hal met meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), deels betegelde toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste verdieping. Aansluitend komt u in de woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De dichte keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok, de wasmachineaansluiting, opstelling van de CV-ketel (Intergas Combi HR, 2018) en een deur naar de achtertuin. De gehele parterre is voorzien van een vinylvloer.   Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Alle slaapvertrekken zijn goed van formaat en één van de slaapkamers heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer heeft een wastafel en de laatste slaapkamer heeft toegang tot een bergruimte (voormalige badkamer). Een voormalige slaapkamer is verbouwd tot badkamer waardoor deze lekker ruim is. De geheel betegelde ruimte is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.      Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met opstelling van de mechanische ventilatie unit. De ruime bergzolder heeft een Velux dakraam en kan een vierde slaapkamer worden.   Tuin: Achter de woning ligt een diepe tuin op het oosten. De tuin is aangelegd met bestrating, borders met beplanting, een gazon, een achterom en een stenen berging met elektra.   Bijzonderheden: - Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen.   Koopt u voor het eerst een woning? Mogelijk komt u in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijkt u op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.