Kanaalweg 984541 CA SluiskilKern Sluiskil

Welkom in de woning aan de Kanaalweg 98 in Sluiskil. Zoekt u een instapklare vrijstaande woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en met een vrijstaande studio? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze woning met achtertuin, vrijstaande studio en vrij achterom is gelegen op 380 m² eigen grond in een rustige straat van Sluiskil met uitzicht op het kanaal van Gent naar Terneuzen. Hier geniet u iedere dag van de ruimte! + instapklaar + gerenoveerd en gemoderniseerd  + energielabel A + volledig woonprogramma op de begane grond + 4 slaapkamers + 22 zonnepanelen + centraal stofzuigersysteem + vrijstaande studio + vrij uitzicht + dichtbij alle voorzieningen Begane grond: Hal: Via de hal met tegelvloer komt u in de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast. Woonkamer: De nette woonkamer is voorzien van een tegelvloer en airconditioning koelen / verwarmen. De trap naar de 1e verdieping bevindt zich in de woonkamer. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u heerlijk uit over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Keuken: De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: 5 pits gas-op-glas kookplaat met wokbander, combi-oven, twee koelkasten, twee vriezers en een vaatwasser. Er is een aansluiting voor de wasmachine. Wilt u liever op inductie koken? Er ligt een nieuwe Bora inductiekookplaat klaar. Via de keuken kunt u naar de achtertuin. Slaapkamers: Op de begane grond zijn 2 slaapkamers met tegelvloer en veel lichtinval door de raampartijen. Hierdoor is levensloopbestendig wonen mogelijk. Badkamer: De moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, inloopdouche, hangtoilet, ventilatiesysteem en een handdoekradiator. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van kunststof kozijnen (2022), deels (hard)hout * deels voorzien van HR++ glas, deels dubbelglas * deels voorzien van draai / kiep ramen * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * grotendeels voorzien van gestucte wanden * deels voorzien van gestucte plafonds * 2 slaapkamers * moderne keuken (2022) * moderne badkamer (2022) * meterkast met 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar * elektrische bedrading vernieuwd (2021) * nieuwe stopcontacten (2021) * riolering vernieuwd (2021) * airconditioning (koelen en verwarmen) (2023) * centraal stofzuigersysteem (2021) * cv Intergas (2021) * voorzien van vloerisolatie (2021) * voorzien van muurisolatie (2021) * schilderwerk buitengevel (2023) * nieuw bitumendak (2022) 1e verdieping: Overloop: Via de overloop met een duurzame kurklaminaatvloer heeft u toegang tot de twee slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een kurklaminaatvloer. De andere slaapkamer met vloerbedekking heeft een schitterend uitzicht over het kanaal van Gent naar Terneuzen. Toiletruimte: De praktische toiletruimte op de 1e verdieping is voorzien van een 2e toilet en een wastafel. Bijzonderheden 1e verdieping: * deels voorzien van een kurklaminaatvloer (2025) * deels voorzien van vloerbedekking (2025) * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen / dakvensters * volledig voorzien van dubbel glas * volledig voorzien van gestucte wanden (2025) * volledig voorzien van gestucte plafonds (2025) * elektrische bedrading vernieuwd (2025) * nieuwe stopcontacten (2025) * nieuw deurbeslag (2025) * elektrische radiatoren (2025) * 22 zonnepanelen (2023) * 380 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen (2023) * nieuwe dakgoot voorzijde (2025) * voorzien van muurisolatie (2025) * voorzien van dakisolatie (2025) Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin heeft veel privacy en een vrij achterom. In de tuin is de oude garage omgebouwd tot een hoogwaardige studio / kangoeroewoning / aanleunwoning. In de tuin heeft u de mogelijkheid voor het parkeren van een camper / caravan en auto. U kunt in de tuin heel de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten! Bijzonderheden tuin: * tuin (2022) * veel privacy * onderhoudsvriendelijk * aparte studio * vrij achterom * buitenkraantje * 2 parkeermogelijkheden Studio: De oude garage is omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte in de vorm van een studio met een woonoppervlakte van 32 m². Deze woning is uitstekend geschikt als aanleunwoning of kangoeroewoning en heeft een eigen ingang. Entree: Via de voordeur komt u de studio binnen. Woon- / slaapkamer: De woon- / slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Keuken: De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een schuifpui en (inbouw) apparatuur: losstaande kookplaat met oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, elektrische boiler en een wasmachine aansluiting. Badkamer: De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en een elektrische handdoekradiator. Bijkeuken / berging: Er is een praktische bijkeuken / berging met cv installatie, boiler, wasmachine aansluiting en opvang van het stofzuigersysteem. Bijzonderheden studio: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer (2023) * deels voorzien van een tegelvloer (2023) * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2023) * volledig voorzien van HR++ glas (2023) * volledig voorzien van gestucte wanden en plafond (2023) * elektrische radiatoren (2023) * volledig woonprogramma * moderne keuken (2023) * moderne badkamer (2023) * wasmachine aansluiting * muur-, vloer-, dakisolatie (2023) * afmeting studio: 8,88 m x 3,70 m * oppervlakte studio: 32 m² Bijzonderheden: Deze woning ligt in het gezellige dorp Sluiskil . De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel bij het Noordzeestrand, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg of Goes. De Westerscheldetunnel is tolvrij per 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar