Kanaalzicht 294541 CH SluiskilKern Sluiskil

Sfeervolle vrijstaande en gemoderniseerde jaren ’30 woning met vrij uitzicht over het kanaal. Instapklaar en energiezuinig wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning die de charme van toen moeiteloos combineert met modern comfort. De authentieke uitstraling is behouden gebleven in de ensuite-indeling, de stijlvolle ramen en karakteristieke details, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd met luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Hier vind je de sfeer van een huis met historie, maar met alle gemakken van nu binnen handbereik. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Aan de voorzijde geniet je van een weids en vrij uitzicht over het kanaal Gent–Terneuzen, waar het beeld voortdurend verandert door passerende schepen en het open landschap. Tegelijkertijd woon je hier praktisch: in de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, bakker, school en kinderopvang. Ook de uitvalswegen naar Terneuzen, Middelburg en Goes zijn snel bereikbaar, net als de verbindingen naar Antwerpen en Gent. Zo woon je hier rustig, maar altijd goed verbonden. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenkomt, kom je in de hal die toegang biedt tot de eetkamer aan de voorzijde, de woonkamer aan de achterzijde, de keuken, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de meterkast. De eetkamer ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de karaktervolle kachel en de ensuite deuren een prettige sfeer en een mooie verbinding met de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin, met openslaande tuindeuren en een airconditioner voor extra comfort. De keuken is ruim en voorzien van een vrijstaand gasfornuis, inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder loop je door naar de bijkeuken, met extra opbergruimte, de cv-opstelling en witgoedaansluitingen, en directe toegang tot de tuin. De achtertuin is diep en zonnig en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Het terras direct achter de woning nodigt uit om te ontspannen of buiten te eten, terwijl het gazon en de groene elementen een rustige en open uitstraling geven. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar, en er is volop ruimte om te spelen, te tuinieren of gewoon van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over een dubbele, stenen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, groot genoeg voor twee auto’s, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, waarvan twee voorzien van een vaste kast en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Alles is modern afgewerkt met oog voor comfort en uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Zo kan de woning meegroeien met je wensen, bijvoorbeeld voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van airconditioning - Voorzien van 17 zonnepanelen uit 2021 en 2024 - Warm water en verwarming via C.V.-combiketel en hybride warmtepomp 2025 - Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas met rolluiken Deze woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’30 met modern wooncomfort, energiezuinige voorzieningen en een vrij uitzicht over het kanaal. Het is een plek waar karakter, ruimte en gemak samenkomen, een huis waarin je je direct thuis voelt en dat je nog jarenlang plezier zal bieden.