Middenstraat 304541 AD SluiskilKern Sluiskil

Karakteristieke, ruime vrijstaande jaren '30 woning met zonnig tuin en vrijstaande garage. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er extra woonruimte is gecreëerd. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer heeft nog de authentieke ensuite indeling met een zitkamer aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over; * 6-pits gasfornuis met oven; * afzuigkap * vaatwasser * Amerikaanse koelkast (ter overname) Vanuit de keuken is de praktische trapkast te bereiken. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en nog extra bergruimte. Ook hangt hier de cv-combiketel (2025). Achter de bijkeuken is het toilet. Het toilet is half betegeld en voorzien van fontein. Zowel de vloer in de woonkamer, gang als keuken is uitgevoerd in een epoxy grindvloer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn een ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een laminaat vloer en een rolluik. De badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche en toilet. Zolder Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Het dak is na-geïsoleerd, heeft twee grote dakramen en te gebruiken als 3e slaapruimte. Tuin De tuin ligt op het zonnige westen en is via de zijkant van de woning en via een achterom te bereiken. De afzonderlijke houten garage is ideaal voor klussers of als je de auto liever overdekt parkeert. Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met garage - Woonkamer met vloerverwarming - Nieuwe cv-combitel (Intergas, 2025) - Nieuwe keuken (2022) Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Tevens is er subsidiemogelijkheid voor verduurzaming via; - Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP) - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.